华夏银行的抵押房产贷款利率在2%3.5%之间浮动，具体利率取决于借款人的信用状况、房产评估价值以及市场环境等因素。以李女士为例，她计划通过抵押自己的房产向华夏银行申请一笔贷款用于装修新房。李女士的房产评估价值为500万元，信用记录良好，且选择了一年期的贷款。根据华夏银行的最新贷款政策，她的贷款利率被确定为2.5%。

从这个案例来看，贷款期限与利率之间的关系明显。一年期的贷款利率较低，这反映了银行对于短期贷款的风险偏好较高，因此愿意提供更低的利率吸引客户。李女士的房产评估价值也对利率产生了影响。由于其房产价值较高，银行认为这笔贷款的风险相对较小，因此给予她一个较低的利率。如果李女士的房产价值仅为200万元，那么她可能需要支付更高的利率来获得同样的贷款额度。

除了上述因素外，个人信用状况也是决定贷款利率的重要因素之一。李女士拥有良好的信用记录，这意味着她在过去能够按时还款，证明了其还款能力和还款意愿。银行更愿意将较低的利率提供给她，以鼓励更多的优质客户选择该行的贷款产品。

对于李女士而言，选择一年期的贷款不仅意味着较低的利率，还意味着较低的总利息支出。假设她需要贷款200万元，一年期贷款利率为2.5%，那么她一年的利息支出约为5万元（200万 2.5%）。如果她选择20年期的贷款，虽然每月还款金额会减少，但总利息支出将会大幅增加。以同样200万元的贷款额为例，如果选择20年期的贷款，利率为3.5%，那么她每年的利息支出将达到70万元（200万 3.5%），总共需要支付约1400万元的利息。相比之下，一年期贷款的总利息支出仅为100万元，节省了大量资金。

贷款期限长短还会影响月供压力。对于李女士来说，一年期的贷款意味着她只需要偿还大约5万元的利息，而每月只需偿还约16,667元的本金和少量利息。如果选择20年期的贷款，每月需要偿还的金额将增加至约14,167元的本金加上一定比例的利息，总计约为19,167元。在考虑贷款期限时，借款人需要权衡长期还款的压力与短期内较低的利息支出之间的关系。

华夏银行的抵押房产贷款利率范围为2%3.5%，具体利率取决于多种因素。借款人应综合考虑自身的财务状况、信用记录以及贷款需求，合理选择合适的贷款期限，以实现最佳的财务规划。