贵阳的商品房抵押贷款手续涉及多个步骤，流程相对复杂但总体来说较为规范。以王先生为例，他希望以自己名下的一套商品房作为抵押，向银行申请一笔为期10年的贷款，用于装修新房。根据王先生的需求，银行最终批准了他30万元的贷款额度，贷款期限为10年，利率为4.9%，这比长期贷款的利率要稍低一些。

在申请商品房抵押贷款的过程中，王先生首先需要准备一系列文件资料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、工作证明、商品房产权证以及贷款申请表等。这些资料需要确保真实有效，并且完整无误地提交给银行。例如，王先生提供了自己的收入证明，显示其月收入为1万元左右，这有助于银行评估其还款能力。王先生还需填写贷款申请表，详细说明贷款金额、用途、期限和还款方式等信息。

接下来是银行的审核阶段。银行会对王先生提交的资料进行严格的审查，包括信用记录、还款能力和贷款用途等。银行还可能要求王先生提供额外的担保物或保证人，以降低贷款风险。例如，在审核过程中，银行发现王先生虽然有稳定的收入来源，但负债较高，因此要求其提供额外的房产作为担保物。王先生同意了这一条件，最终顺利通过了银行的审核。

在审核通过后，银行会与王先生签订贷款合同。合同中详细列明了贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。双方签字确认后，贷款正式生效。在此期间，王先生需要缴纳相应的评估费、抵押登记费等相关费用。以王先生为例，他需支付评估费500元、抵押登记费275元，共计775元。

贷款发放后，王先生开始按期偿还贷款本息。每月的还款日，王先生会按时将款项存入指定账户。银行则从该账户自动扣除当月应还的本金和利息。如果王先生未能按时还款，银行有权采取法律手段追讨欠款，甚至处置抵押房产以弥补损失。王先生在还款过程中始终保持良好的信用记录，从未出现逾期情况，因此在整个贷款期间，他的信用评分一直保持在较高水平。

整个过程看似繁琐，但只要准备充分、沟通顺畅，就可以顺利完成商品房抵押贷款。需要注意的是，借款人应仔细阅读合同条款，了解自身权利和义务；选择正规金融机构办理业务，避免因违规操作导致不必要的麻烦。