大家好今天来介绍《住房抵押贷款》住房抵押贷款有什么条件的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
住房抵押贷款需要什么条件
房产抵押贷款的条件是：
1、借款人有处置房屋的权利，抵押的房子产权清晰;
2、借款人的信用良好;
3、有稳定的工作和收入;
4、抵押的房屋可以上市;
抵押的房屋不是违法建筑，房龄较小。
扩展资料
一、住房抵押贷款流程
住房抵押贷款是我国居民常用的买房形式，以下就是住房抵押贷款具体流程：
1、借款人与房地产商签订房屋买卖合同，确定首付款、贷款比例、以及尾款金额。
2、借款人向银行提供身份证明材料、婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料等。
3、银行对贷款资料进行调查与审批。
4、借款人与银行签订借款合同与担保合同。
5、房地产商将房屋产权过户给借款人，房地产商获得买房首付款。
6、借款人前往银行办理房产抵押手续。
7、银行发放贷款到房地产商账户中。
8、借款人与房地产商结算房屋无业管理费，房地产商获得买房尾款。
9、借款人按照借款合同按月还款。
二、住房抵押贷款年限
住房抵押贷款根据用途会分为个人消费贷款，企业经营贷款以及购买商用房，以下就是各种用途的住房抵押贷款年限：
1、个人消费贷款
借款人把自己的住房抵押给银行，然后贷款的金额用于消费。这种贷款最高贷款年限为10年。
2、企业经营贷款
借款人把自己的住房抵押给银行，贷款资金用于企业经营。由于企业经营存在不确定性，因此贷款风险较大。这种贷款最高贷款年限为5年。
3、购买商用房
借款人把自己的住房抵押给银行，用贷款购买商业房。因为商业房有一定的保值增值功能，坏账风险小。因此该种贷款最长可贷30年。二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年。
什么是住房抵押贷款？
住房抵押贷款，又叫按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，用来抵消欠款。
免费咨询限时
买房租房经纪人免费咨询服务
官方电话
官方服务官方网站租房二手房新房商业
住房抵押贷款怎么办理
法律分析:办理按揭贷款的流程如下:1。借款人向贷款银行提出抵押贷款申请。2.贷款银行批准贷款申请。3.借款人应向贷款银行办理担保手续并抵押抵押物。4.签订贷款合同。5.贷款银行向借款人账户发放贷款资金。
法律依据:《中华人民共和国商业银行法》。
第三十五条商业银行发放贷款，应当严格审查借款人的借款用途、还款能力和还款方式。商业银行贷款实行审贷分离、分级审批制度。
第三十六条借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应严格审查担保人的还款能力、抵质押物的权属和价值、实现抵质押的可行性。
经商业银行审查评估，确认借款人资信良好，能够偿还贷款，可以不提供担保。
第三十七条商业银行发放贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。
以上就是小编对于[《住房抵押贷款》住房抵押贷款有什么条件]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
