房产抵押贷款所需材料有哪些

有些人在没钱时会选择将 房产抵押 给银行来套取现金，不过进行房产抵押也是需缴纳部分材料的，否则银行也不给办理房产抵押手续，那 房产抵押贷款 时所需材料有哪些，在进行房产抵押贷款事又应注意什么呢?下文会一一的为您介绍。一、房产抵押贷款所需材料有哪些房地产 抵押合同 签订之日起30日内， 抵押 当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件： (1)主合同及抵押合同; (2)抵押当事人的 身份证 明或法人资格证明; (3)抵押登记申请书; (4)《国有 土地使用证 》、《 房屋所有权 证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (5)以预售的 商品房 作抵押的，须提交生效的 商品房预售合同 ; (6)可以证明抵押人有权设定 抵押权 的文件与证明材料; (7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告; (8)登记机关认为必要的其他文件。二、房产抵押贷款应注意什么首先，抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。 其次，在提供的婚姻关系证明书中，有 离婚 情况的，需提交 离婚协议 或 法院判决书 ;如果是离婚后单身，需要提供离婚后未 再婚 证明。 第三，需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品等消费项目;据了解，目前抵押消费贷款的用途主要是装修。另外，近期央行将审查违规放贷， 抵押贷款 政策偏紧，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。 希望对大家有一定的帮助。实践中有很多人为了开公司或者是为了购买其他大件物品又无法从他人手中借到钱时就会选择将房产抵押，可是有时候这房产抵押会多次抵押，那在进行 债务清偿 时该先由谁享有抵押权呢?这些问题不妨问问专业的 律师 ，也可以在发生纠纷时请律师帮忙解决。

房产抵押贷款需要提供哪些资料？

贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

办理汽车抵押贷款需要哪些资料

办理汽车抵押贷款需要的资料如下：
1、车主身份的有效证明文件。如身份证、户口本等材料；
2、车辆权属证明文件。包括汽车行驶证、车辆购置附加费证、养路费缴讫证、保险单据、车船使用证、公司定编证等。
车辆抵押贷款办理流程怎么走
1、借款人提出贷款申请；
2、贷款机构审核借款人所提交的贷款申请和材料；
3、资料审核通过，双方签订贷款协议；
4、借款人办理汽车抵押登记手续；
5、将车给于贷款机构停放到车库里；
6、贷款机构发放贷款；
7、借款人按照合同约定内容进行还款，款项还清后提车。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

以上就是小编对于[《抵押贷款办理的文件资料》拿存单抵押贷款怎么办理]问题和相关问题的解答了，希望对你有用