给子买了房子,父母怎样才能监管子女把房子拿去抵押贷款？

买房子中的房屋按揭抵押贷款，过去有一种形式叫做接力贷，也就是父母和子女都是借款人，未来假如有一代人没有还完贷款，另外一一代人接着还。结果在前两年被银保监会给叫停了，没想到最近在广州的房地产市场又发现接力贷死灰复燃，有银行在公开推销接力贷。
看来银保监会还是对银行违规的处罚比较轻，导致之前明文禁止的接力贷产品又出现在房贷市场中。接力贷产品，从本质上讲，就是一个反金融监管规定，反楼市宏观调控政策，在产品设计上还反人性的金融产品。这种产品绝不是一个所谓贷款的创新，如同过去某些银行推出的所谓财礼贷等产品一样，都是一个恶意满满的金融贷款产品。
反金融监管这一点就不用再继续展开了，因为前两年医保监会已经明确禁止此类产品。在北上广深等严格限购限贷的城市，想尽办法去给予不符合房贷资格的购房人发放贷款，这就是违反楼市宏观调控政策的。本来贷款人是一代人，但不符限贷政策放款要求，结果又追加了一代人变成两代人去借钱，最终符合房贷政策，这不就是一种包装吗？
但是最最重要的，这个产品对于购房人造成了长期的负重负担，两代人一起背上了房子的壳，这个产品太恶了：
1.接力贷产品要求子女和父母的收入合并在一起，超过月供的1.5倍即可。其实房贷中，要求还款人收入要达到每月还款额的最少两倍以上。子女和父母岁数悬殊巨大，未来假如有一方过世，那还款风险是不是一下就冲上去了？最终我还不上了，银行再到法院去申请拍卖房屋，最终购房人剩下什么呢？有可能连首付都拿不回来。
2.接力贷一般都是借用父母的购房指标，但其实每月的房贷额一般都是子女在还。这又是新的一种违规炒房形式。而且子女的还款能力已经被隐藏在父母的后面，购房的风险在急剧加大。
3.有时候一些老人辛苦工作一辈子了，本来老了可以退休，安心的养老了，但是没想到又被子女和银行套上了这个接力贷。有可能未来每月的养老金还得拿出去还贷款，任何时候还不敢逾期，因为没有还款之后马上就会被追索和讨要。
在我们的监管规定中，针对超过60岁以上的老人，一般都不建议银行去发放中长期贷款，也就是超过5年及其以上的贷款。房贷一般都是20年30年，所以这本来就是不对的。
我们绝不能为了一套房子，或者为了从房子中牟利，将父母跟子女一起，又变成贷款申请人，变成还款的负债人。
新闻链接：
2021年11月18日讯，银保监会四川监管局向某银行成都两家支行开出罚单，违规行为均涉违规发放“年龄接力”住房按揭贷款。该银行成都金牛支行因违规向不符合条件个人发放“年龄接力”住房按揭贷款，严重违反审慎经营规则，被处罚款人民币30万元；中国银行成都蜀都支行因违规向不符合条件的个人发放“年龄接力”住房按揭贷款，违规以经营性物业抵押贷款形式置换他行商业用房贷款，严重违反审慎经营规则，被处罚款人民币60万元。

做抵押贷款能买房吗

房产抵押贷款不可用于买房。银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管，严格限制贷款资金进入房地产市场，一经银行查明立即收回资金。为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价，贷款资金不得进入房地产市场。
【法律依据】
《贷款通则》第三十一条
贷款发放后，贷款人应当对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。
《城市房地产抵押管理办法》第三十六条
已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。

刚刚从银行贷款50万,现在要买房,银行会不会进行监管？

刚刚从银行贷款50万的话，首先你贷款在50万，肯定要是抵押的。要不这50万你也贷不出来。所以你带出来去买房的话应该是银行不会对你进行监管的。因为你贷款50万的话，这50万是要去还款的。如果你还不了的话，你的抵押肯定就会会被银行回收的。

以上就是小编对于[《抵押贷款买房如何避开监管》抵押贷款买房资金监管流程]问题和相关问题的解答了，希望对你有用