三权抵押融资什么意思

　　三权”抵押贷款是农户用农村土地承包经营权、农村居民房屋权和林权作抵押向银行申请贷款，不得改变土地所有权性质，不改变土地用途。
　　开展农村“三权”抵押贷款对于推动农村集体产权制度改革，盘活农村资源，解决农村融资瓶颈，促进农业农村发展和农民增收具有重要的意义。
　　（一）设立贷款基金，规避贷款风险

　　首先要调动金融机构的积极性，让金融机构“不畏贷”“想贷”“积极贷”。努力与政府沟通，希望由政府出资设立“农村信贷风险代偿基金”，由政府承诺按照贷款本金的一定比例设立代偿基金，在出现坏账时予以一定比例的政府补偿，分担银行信贷风险。即当农民贷款出现损失并经确认后，由银行和代偿基金按比例分担损失。还可根据我市实际情况，引入担保或保险机构，构建“代偿基金+银行+担保（保险）”风险共担体，进一步分散信贷风险。让金融机构放下“前怕狼，后怕虎”的思想负担，由“畏贷”转变为“积极贷”，真正达到缓解农村产业融资难的目的。

　　（二）建立有效的土地评估机构和确权管理机构

　　建议由政府部门牵头，投资成立“农业投资发展有限公司”，为农村“三权”抵押融资提供评估服务，简化环节简化手续，对农村土地进行快速权威评估。在市委、市政府统一领导下，成立由银行、财政、农办、房管、国土、规划、法院等部门组成的农村“三权”抵押贷款领导小组，制订具体的操作办法和流程，明确房产、土地部门负责房产、土地确权办证和抵押登记。

　　（三）加大此类产权流转市场建设

　　各镇成立土地流转中心，保证区域范围内产权流转并负责土地承包确权办证和质押登记。用于贷款抵押的农村住房，经农村住房抵押和流转的书面承诺后，在办理房产抵押登记之后，当债务人确实无力偿还债务时，其用于抵押的房产可以在本市一定范围内流转变现，由此促进银行对农村“三权”抵押贷款的推行。随着一系列举措的出台，推动农村集团土地房产及承包地经营权的市场流转，使此类产权能够正常在本市辖区内流转交易，将农村此类睡眠资产盘活。

　　（四）加大宣传，消除顾虑

　　针对多数农户“怕贷”的思想，建议不断加大政策宣传力度，特别要加大“三权”抵押贷款优惠政策的宣传力度，普及农村土地和房屋产权的改革制度。可以开展“三权”抵押政策“进村入乡”活动，力求将政策讲明说透，让农户贷得安心，用得放心。

　　总之，“三权”抵押贷款是一项利国利民的工程，它在带动农户增收致富，拉动现代高效农业发展，促进新农村建设、加快城乡一体化进程，推动小康社会建设，维护金融秩序、促进农村社会和谐稳定等方面均具有积极意义。

质押融资是什么意思

法律分析：质押融资是用质物提供质押担保获得融通资金的一种方式。质押是债务人为担保债务的履行，由债务人或第三人将其动产或者权利出质给债权人，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定实现质权的情形时，债权人有权就该动产或权利优先受偿。质物包括动产质物和权利质物。动产质物是指出质人合法占有的一切动产。权利质物是指出质人享有的合法权利，包括：(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单2)依法可以转让的股份、基金份额3)依法可以转让的知识产权4)依法可以质押的其他权利。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

第四百二十六条 法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。

第四百二十七条 设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间、方式。

股票质押融资是什么意思

作为不久之前进入证券市场的投资者，有时候我们也会看到自己持有的股票背后的上市公司公告称要解除质押。那么质押是在说什么呢？质押的分类是什么？又有怎么样的影响呢？今天我这个鏖战市场多年的老股民给大家好好讲一讲，大家看这篇就够了！开始之前，先点击下方链接获取一份机构精选牛股：【绝密】机构推荐的牛股名单泄露，限时速领！！！
一、股票质押是什么意思？
股票质押，即上市公司的最大控股股东把他持有的股票当作抵押品，再向银行申请贷款或为第三者的贷款提供担保。与股票质押相对应的有一个概念叫股票质押式回购，简单地来理解的话也就是符合条件的资金融入方以所持有的股票或其他证券质押，再向符合条件的资金融出方融入资金，并且也会约定了在未来返还资金、解除质押的交易。
大家要注意的是，股票质押有严格的限制规定，如一家商业银行接受的用于质押的一家上市公司股票，上市公司全部流通股票的10%，这个标准不可以逾越。另外来说，股票作为质押物品已经抵押给了其他的单位，所以，质押的股票是不可以进行交易的。警戒线和平仓线是质押悬在头顶的两把利剑。一般来说的话，警戒线的百分比是160%，平仓线的百分比是140%如果股票价格下跌触及质押平仓线，这样的话质押机构将会低价卖出质押的股票，造成的影响不能轻视。这点需要大家注意一下，股票质押时间和比例都是有限制的，股票质押贷款的期限是由双方协商来确定的，但最长期限为一年，质押率再怎么高也不能超过60%。

而股权质押，是一种担保方式，简而言之就是为担保债务的履行，债权人将会依法获得债务人或者第三人出质的股权，假若出现了债务人未履行债务或者发生当事人约定的实现质权的情况，债权人本来就有权利先享受股权。股份质押，是指出质人与质权人协议在出质人所持有的股份上设定限制性物权。当债务人到期了却不还债务时，那么债权人则可以依约定就股份折价受偿或将该股份出售而就其所得价金优先受偿的一种担保方式。平日里，可以多看看这个股市播报，掌握股市最新的走势，及时发现股票最新的信息，提高自己的知识水平，避免亏损风险。投资者朋友想要了解质押情况的话，推荐【股市晴雨表】金融市场一手资讯播报
二、为什么会有股票质押？股票质押是好事还是坏事？
股票质押其实是上市公司常使用的一种融资手段。通常在财务状况不是很好的时候，公司经营差的情况下，一些占股比例较大的大股东就偏向于这种融资方式。当然，股票质押也有风险，如果股票价格下跌触及质押平仓线，且大股东未补仓或回购，可能造成股价下跌乃至崩盘。所以，作为有想法的投资者，一定时刻注意公司的质押行为可能带来的不良影响。
1、股权质押公告对于上市公司的股价短期内有消极的影响，因为股权质押向外界传达着公司现金流不足的状况，市场预期被降低。
2、从长期来看，上市公司股东对质股票押，对股价有中性偏好的影响。
股票质押对股价是有影响的，但是影响股价的因素不是只有一个，得结合不同的技术指标向更深层次了解。如果实在没法判断，可以直接进入这个诊股平台，输入股票代码，可以帮你判断解禁股的情况如何，值不值得买：【免费】测一测你的股票当前估值位置？
三、怎么办理股票质押？
按照物权法规定，签订了质押合同才可以进行股权质押。之后到工商局申请股权出质设立登记，给相应的文件就好。讲到这里，大家对股票质押的相关内容都清楚了吗？希望你们有所收获，祝您投资一切顺利！

应答时间：2021-08-31，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

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