大家好今天来介绍《抵押登记手续办理流程》抵押登记手续办理的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
不动产抵押登记办理流程
不动产抵押登记办理流程如下：
1、评估；
2、抵押登记前期准备；
3、户经理陪同客户办理抵押登记；
4、客户经理陪同客户领取他项权证；
5、入库。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
不能抵押登记的不动产包括什么
不能作为抵押物的不动产包括：
1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺院等公共福利事业的不动产；
2、军队的房地产；
3、产权关系不清的房地产；
4、有产权纠纷的房地产；
5、由国家计划即将拆迁的房地产；
6、违章建筑，或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等；
7、在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产；
8、没有地上建筑物的农村集体土地；
9、已作过抵押但未经前抵押人书面同意的房地产也不能重复抵押；
10、被法院或国家司法机关裁定予以冻结、扣押、监管或以其他形式限制的房地产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
房屋抵押权登记需要哪些手续和流程
办理房屋抵押权登记要走下列流程：先签订书面的抵押合同；然后向房地产管理部门申请办理抵押登记，提交相应的申请材料；再由登记机关审核；最后权属清楚、证明材料齐全的，予以登记，发给《房屋他项权证》；不符合上述条件的，则不予登记。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十一条
房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
抵押登记手续怎么办理
抵押登记手续可由贷款机构会同抵押人与质押人一起到抵押登记部门办理登记手续，也可由抵押人委托贷款机构办理抵押登记手续。抵押登记所需资料因业务品种、抵押登记部门要求不同有一定的差异，主要包括抵押人身份证件、抵押物权利证书或凭证、登记申请书、借款合同、抵押合同（最高额度抵押合同）等。抵押登记也可委托他人办理，但需出具经公证的委托书和代理人身份证件。
我们最常见的房屋抵押贷款和汽车抵押贷款中，分别由房屋抵押登记部门和车辆抵押登记部门办理抵押登记。鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别较大、有多重管理模式，各地房屋抵押登记部门称谓不一，有的叫房屋权属登记中心，有的叫房地产登记处，有的叫房地产交易所，具体要看当地房屋和土地管理部门的规定。车辆抵押登记部门为车辆管理所。抵押登记部门办妥登记后，在抵押物权利证书上记载抵押登记事项。
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以上就是小编对于[《抵押登记手续办理流程》抵押登记手续办理]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
