房屋抵押的相关手续房屋抵押需要哪些证明材料

办理房屋抵押需要准备的证明材料： （1） 登记申请书 原件； （2）申请人身份证明； （3）以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件； （4） 国有土地使用证 （整宗房地产）； （5）主债权合同原件、抵押合同原件； （6）房屋权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同 签订抵押合同 的除外）；按份共有的房屋，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明； （7） 未办理抵押 权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取 房屋他项权证 后向借贷人放款的具结原价； （8）抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（ 房地产开发 项目）。 通常 房屋抵押贷款 的还款方式为： 个人消费贷款 一般是等额本息还款，15年贷款期限。 个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。 贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。

房产抵押权证是什么？房屋抵押登记流程是怎样的？

在办理房产抵押贷款的时候，会涉及到房产抵押权证，很多人不知道房产抵押权证是什么？房产抵押的办理流程是怎样的？
房产抵押权证就是房屋他项权证书。是房屋所有人将其房屋以不转移占有的方式抵押给银行或其他人，在办理抵押登记时由登记机构出具的抵押权人享有该抵押房屋抵押权的证明。

提交材料(除说明外，其它均须提供原件)：
1、《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
3、《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份)；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；
4、查档结果证明5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议6、抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份)；
7、授权委托书及受托人身份证明(核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)
8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。
办事流程：
申请→受理→审核→记载于登记簿→发证三、办理时限。

办房产抵押证需要什么材料

房产抵押贷款准备资料：1.借款人和配偶的身份证原件及复印件；2.借款人夫妻双方户口本原件及复印件；3.婚姻状况证明；4.购房协议书正本；5.房价30%或以上预付款收据原件及复印件；6.收入证明；7.银行流水；8.学历证明；9.银行存单；10.其他财力证明；11.开发商的收款帐号；12.银行规定的其他材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十七条 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

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