农村的房子能抵押贷款吗？需要提供什么手续？

农户在农村宅基地上所建造的房屋归属于农民的财产，依规可作为抵押物为房屋所有人或者他人的债务做担保，当债务执行期限届满，债务人无法还款债务时，债权人可以与房屋的所有人协议书将房屋卖掉，以所得的账款抵押债务，因为农村住宅里的房屋正常情况下只可由村内农村集体经济组织组员得到，因此债权人推行抵押权时，

应先做为抵押物的房屋卖给合乎建房申请条件的村内村集体组织成员，民法典第三百九十九条要求，农村宅基地、责任田、自留山等全民所有土地的使用权不可抵押，可是法律法规能够抵押的除外。与此同时，民法典第三百九十七条规定，以房屋建筑抵押的，该房屋建筑占有范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的房屋建筑一并抵押。即我国实行“房地一体”标准，因宅基地使用权不可抵押，导致其上乡村房屋实际上也无法抵押。

农户住宅财产权利抵押借款：在不改变宅基地所有权特性前提下，以农户住宅使用权及所占宅基地使用权做为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农户住宅所有人发放的、在约定期限内付息的贷款。乡村房屋抵押借款需要的资料有土地使用权证、居委会证明、工程预算书、

用以抵押的房屋产权证、房产证及其土地使用权证、贷款人夫妻两人身份证件、结婚证复印件、抵押物分析报告、借贷人彼此个人收入证明和借贷人银行存折影印件。乡村房屋抵押贷款年限不能超过20年，也不能超过借款人退休年龄规定。贷款额则不高过个人公积金贷款额，借款不得超过成本费的60%，而且不超过房屋成交价的60%。假如担保方式为保证的，那样不能超出房屋总建造费用的50%。

农村信用社担保贷款流程

您的浏览器不支持HTML5视频一.担保人需要签订借款合同，提供身份证，户口本，家庭成员还款承诺书，征信委托书。担保人需要跟银行签订担保合同，提供身份证户口本原件和复印件，已经家庭成员还款承诺。
二.在农村信用社担保人需要哪些手续
1.具有完全民事行为的自然人，年龄在18含－65周岁含之间；具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；没有明显的违约记录，无不良信用记录；能履行担保义务。
三.农村信用社担保人需要什么条件
1.农村信用社担保人的条件:农村信用社担保人的条件是比较简单的，只需要信用社担保人对有足够的偿还能力，良好的信用记录，没有做过违法乱纪的事。
2.只满足上述条件，就可以担当别人在农村信用社的担保人了。农村信用社担保人需承担责任:农村信用社担保人的责任在法律上也有规定，保证人在担保时所签署的保证合同上会有相应的保证份额，然后保证人必须接受并且承担自己的责任。
3.如果不接受自己的保证份额的，那么一旦被保人没有偿还能力后，担保人会有连带责任。担当别人的担保人就必须去承担担保人的风险，比如借款人在后出现了无法偿还的情况后，那么担保人就需要偿还被担保人的，履行被担保人的责任。
所以在帮别人的时候，一定要慎之又慎，不然很可能引起不必要的麻烦。
四.农村信用社步骤
1.选择合适的银行—准备资料递交申请—银行评估房产价值、审核借款人资质等—审核通过后银行出具批复函—去不动产登记中心房屋抵押及登记手续—银行收到抵押件后核实放款如果是按揭中的房子，还会多出一个赎楼程序
五.农村信用社怎么。需要什么手续和。抵押。
1.根据现在我国的实际情况，信用社的主要分为担保和信誉。根据各地信用社的情况，由各地信用社自行规定。一般的信誉是指1~3万元的以个人信誉为担保的，但是90 的信用社没有开展此业务看你的问题中仍然称为“信用社”而不是“合作银行”或者“农商行”一般你那里是没有的！
2.担保主要有固定资产抵押房产等，动产抵押交通工具等，一般是船，汽车不给抵押、某权利抵押如林权抵押、承包区抵押、荒山抵押，机器设备抵押通用设备，专业生产设备不给抵押；第二种是保证担保，一般要求是公务员担保、担保公司担保、信用社承认的其他具备担保能力的保证人担保多采取公务员或者事业单位担保；再就是质押，一般是有价证券质押如存单等、权利质押如某项服务项目的收费权等。
3.通用手续为：借款人身份证、借款人近期一寸免冠照片、共同还款人身份证、户口本、结婚证、夫妻双方的印章及以上物品的复印件若干。
4.如果为抵押还需要：抵押物产权证明如房产证、土地证及其复印件，抵押物评估报告需要信用社承认的评估公司出具。

农村土地是否可以担保贷款？

土地是否可以作为抵押物申请贷款还要看土地的权属状况，权属清晰并且有市值的自有土地是可以抵押贷款的。但目前大多数朋友手上的土地都是权属不清楚，且没有什么价值的土地，是无法作为抵押物申请贷款的。
拓展资料：
担保贷款是以第三人为借款人提供相应的担保为条件发放的贷款。担保可以是人的担保或物的担保。
人的担保，是指有偿还能力的经济实体出具担保文件，当借款人不能履约归还贷款本息时，由担保人承担偿还贷款本息的责任。物的担保，是以特定的实物或某种权利作为担保，一旦借款人不能履约，银行可通过行使对该担保物的权利来保证债权不受损失。
定义
担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。
按担保方式不同分为：保证、抵押、质押、（定金留置很少使用）
1、保证贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。
2、抵押贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
3、质押贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。
按贷款期限分为：短期贷款、中期贷款和长期贷款。具体划分方法同信用放款相应条款。

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