用房产证抵押去银行贷款80万，一个月要供多少钱？

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用房产证抵押去银行贷款80万，一个月要供多少钱？

您的浏览器不支持HTML5视频用房产证作为抵押做贷款的时候，每月贷款余额80万，一个月月供大概在5000左右。
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
住房抵押贷款申请材料如下：
1、 房产证（房屋抵押银行贷款的房产证和土地证必须向银行抵押）；
2、 权利人及其配偶的身份证；
3、权利人及其配偶的户籍；
4、 权利人的结婚证（民政局颁发的结婚证或未婚证）；
5、收入证明（这种证明对按揭银行贷款的成功和上限有很大的影响）；
6、如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明；
7、如果物业有银行贷款，请提供贷款合同原件和下一时期的银行对账单；
8、为了提高住房抵押贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产证明（如房产证、股票、资金、现金存折、车辆驾驶证等）。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
房产抵押贷款的条件是：
1、借款人有处置房屋的权利，抵押的房子产权清晰；
2、借款人的信用良好；
3、有稳定的工作和收入；
4、抵押的房屋可以上市；
5、抵押的房屋不是违法建筑，房龄较小。

房贷月供怎么计算

您的浏览器不支持HTML5视频房贷月供计算方法如下：等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金*月利率*1+月利率^还款月数-1+月利率^还款月数-1；等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息；每月本金=本金/还款月。每月本息=本金-累计还款总额X月利率。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额。
贷款银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。如果购房者的工作非常稳定，而且还没有结婚或者是已婚但暂未生育，那么房贷月供占家庭月收入的比例可以相对高一点，可达到40%—45%。因为在这个时候其实还款人需要的资金开支是比较少的，家庭负担也较小。

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