深圳的房子做抵押贷款一般能贷多少

一般是房产评估价的5到7成，具体得看你条件怎么样，条件越好贷的越多申诉已通过。

红本抵押贷款可以贷款多久

在通常情况下，个人去银行申请红本房抵押贷款，最少也需要25-30天才能放款，大家都知道稳打稳扎就是银行的办事风格，不管你再怎样着急用资金，个人申请银行抵押贷款时间都是这样。而且这个时间还是贷款人是非常优质的情况下才能得到，如果在申请的过程中，你某些资料别银行退回来，或者漏什么资料，需要等待的时间就会更加长。但是申请贷款申请的渠道不同，房产证/红本房放款的时间就会有所不同，比如说，贷款人选择在民间的贷款公司申请贷款，那么它的时间就要比银行的要快，可能在申请当天就可以获得贷款，也可能在申请三天后获得贷款，因为贷款公司不受银监的管控，所有的放款时间，金额，利率，期限都是由贷款公司来定。
拓展资料
房子抵押贷款如何办理
1、提交贷款申请：借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求，在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请。通常情况下个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等。
2、银行评估贷款：银行在收到借款人的贷款申请之后，会对借款人的还款能力以及房产的价值进行评估。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。另外借款人的个人征信和收入情况也会影响银行审批贷款。
3、签订借款合同：经过银行评估之后，如果银行对借款人的抵押物以及还款能力都没有疑问就会通知借款人签借款合同了。通常情况下贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签合同了。
4、发放贷款：借款合同都签了之后，借款人就只需等待银行发放贷款了，贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。另外要注意有的银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险第一受益人是该银行，这样可以降低放贷的风险。

在深圳房产抵押贷款怎么办理?

在深圳房产抵押贷款办理流程：

借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料进行申请：

①抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；

②抵押人的资格证明；（身份证/户口本/婚姻状况证明等）

③对房屋享有所有权（或处分权）的证明；（如房产证/土地证）

④房屋估价报告书；

⑤银行其它资料。

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。

借款人按约正常还款即可。

注：http://www.ln.chinanews.com/news/2016/1012/10482.html。

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