抵押房产过户需要哪些手续？

1、抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，由典当行看房并由双方确定价格后，签署房产典当贷款和 房产抵押合同 ，办理公证，完成抵押登记手续并拿到他项权证后，即可发放房产典当贷款。 2、当典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免造成不必要的损失;在归还贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回的房产资料，以保护自己的权益利益。 3、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明，收入证明，未成年儿童的出生证，银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率，尽量多的提供家庭其他财产证明，并县保证资料的真实性。

房产证抵押怎么过户

房产证抵押后过户需要取得抵押权人同意、申请提前还贷，付清全部银行贷款后持身份证、产权证、他项权证、银行已还清贷款的证明到房管交易中心办理抵押登记的注销，注销后进行过户登记。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
《贷款通则》第五十三条
贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

房产抵押过户怎么办

怎样办理 房产抵押手续 ，首先要知道根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料： (1) 登记申请书 ； (2)申请人的身份证明； (3) 房屋所有权证 书或者房地产权证书； (4)抵押合同； (5)主债权合同； (6)其他必要材料。如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有： 1、抵押当事人的有效身份证件; 2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”; 3、《房屋所有权证》、《 国有土地使用权证 》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》; 4、第三人提供担保的,须提交amp;q ot;担保承诺公证书amp;q ot;委托还须提交“ 委托公证书 ”及受托人有效身份证件; 5、房屋价值评估报告或价值资料; 6、抵押权人同意办理的amp;q ot;私有 房产抵押登记 申请书amp;q 7、登记机关要求提交的其它证明材料。

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