广州房屋抵押贷款需要什么条件

您的浏览器不支持HTML5视频

房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。

广州民间借贷 房产抵押贷款 利率多少？

五色土 轻松借贷：
1、1-7天完成：手续简便，AAA级客户最快一天完成，5000万以下7天完成。
2、大额借贷：单笔50万-5亿元。
3、期限灵活：1个月—1年，可早还，可展期。
4、利率合理：投资人利息加风险管理费合计为月1.25%--2.0%（资质好 利率低）。
5、抵押多样：一次抵押，二次抵押，垫资还贷，并购融资。

五色土品牌简介
2001年11月06日，青岛五色土抵押贷款顾问有限公司在工商局注册成立；
2004年01月18日，上海五色土抵押贷款顾问有限公司在工商局注册成立；
2004年12月07日，五色土获得国家商标局“金融服务”注册商标；
2011年11月18日，五色土在上海金融博览会上评为最佳抵押借贷服务机构。
2012年05月25日，五色土参展第七届浙江金融理财博览会，获客户好评第2个回答 2012-07-23广告真多第3个回答 2012-07-23000第4个回答 2012-07-2100本回答被提问者采纳

广州市房地产抵押登记管理条例

第一条　为了加强房地产抵押登记管理，保障抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，结合本市实际情况，制定本条例。第二条　本市行政区域内的房地产抵押登记管理，适用本条例。第三条　本条例所称房地产抵押登记，是指房地产设定抵押时，依照法定程序进行登记的行为。第四条　房地产抵押实行登记制度。依法设定并登记的房地产抵押，受法律保护。第五条　市房地产行政管理部门主管本市行政区域内的房地产抵押登记管理工作，并组织实施本条例。
　　县级市房地产行政管理部门负责本辖区内的房地产抵押登记管理工作。第六条　下列房地产抵押，应当登记：
　　（一）抵押人所有的房屋；
　　（二）抵押人依法有权处分的国有房屋；
　　（三）抵押人预购的商品房；
　　（四）抵押人所有的在建房屋；
　　（五）抵押人依法有权处分的国有土地使用权；
　　（六）镇、村依法建设的企业厂房等建筑物及其占用范围内的集体土地使用权；
　　（七）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
　　（八）法律、法规规定可以抵押的其他房地产。第七条　以房屋或者在建房屋抵押的，其占用和范围内的土地使用权同时抵押登记；以依法有权处分的国有土地使用权抵押的，该国有土地上的房屋同时抵押登记。第八条　下列房地产不得抵押登记：
　　（一）土地所有权；
　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本条例第六条第（六）、（七）项规定的除外；
　　（三）房屋所有权、土地使用权不明确或者有争议的；
　　（四）无建筑物的行政划拨土地使用权；
　　（五）学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体的；
　　（六）依法列入文物保护和具有重要纪念意义的；
　　（七）被依法查封、监管的；
　　（八）法律、法规规定不得抵押登记的。第九条　抵押人申请房地产抵押登记，应当符合下列条件规定：
　　（一）国有企业、事业单位法人以其房地产抵押的，应当报相关的国有资产管理部门或者授权投资机构审批；
　　（二）集体所有制企业以自有房地产抵押的，应当经该企业职工大会或者职工代表大会通过，并报上级主管部门备案；以上级调整使用的房地产抵押的，应当经上级主管部门批准；
　　（三）股份有限公司、有限责任公司或者外商投资企业以房地产抵押的，应当经股东大会或者董事会通过，法律、法规另有规定的，从其规定；
　　（四）在合伙企业存续期间，以合伙企业的房地产抵押登记的，必须经全体合伙人同意；
　　（五）以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权抵押的，必须付清土地使用权出让金；
　　（六）以本条例第六条第（六）项抵押的，应当经集体土地所有者书面同意；
　　（七）以共同共有的房地产抵押的，抵押人应当征得其他共有人的书面同意；以按份共有的房地产中所占有部分抵押的，抵押人应当书面通知其他共有人；
　　（八）以出租的房地产抵押的，抵押人应当书面告知抵押权人和承租人；
　　（九）以预购商品房抵押的，其预售合同应当经所在地房地产交易机构登记。第十条　有经营期限的企业以房地产抵押登记的，抵押期限不得超过该企业的经营期限；以具有土地使用期限的房地产抵押登记的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用期限。第十一条　以未付清房款的预购商品房和在建房屋抵押登记的，抵押权人必须是金融机构。
　　以在建房屋抵押登记的，其投入建设的资金应当达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工日期。
　　以优惠政策购买的公有住房、解困房、安居房等房屋抵押登记的，必须符合国家、省、市的有关政策规定。第十二条　以镇、村依法建设的企业厂房等建筑物及其占用范围内的集体土地使用权抵押，或者以承包方式取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的，其地价评估结果，应当经市或者县级市土地行政管理部门确认核准后，方可抵押登记。
　　以划拨方式取得土地使用权抵押的，应当进行地价评估，由市或者县级市土地行政管理部门核定土地使用权出让金。抵押所担保的债务金额不提超过扣除出让金后的土地价值。

以上就是小编对于[《广州房产抵押机构》广州汽车抵押借贷]问题和相关问题的解答了，希望对你有用