个人信用有逾期，房产抵押贷款能贷吗？

您好，可以房产证抵押贷款。
房产证抵押贷款贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
而个人信用逾期的处理方法应为以下几步：第一，全额还款;(包括应还利息和预期产生的罚息，当然也可以和银行协商分期还款，只是在分期还款阶段你的信用记录还是异常的，所以，最好是全额还掉。)其次，还款后，尽量保持这张卡有消费记录，并且在此之后要按时全额还款，因为征信记录是按时间顺序显示的，只有你继续使用此卡并保证按时还款，原来的逾期记录，就会被不断更新的后续用卡记录冲销，一般这个持续时间在两年或五年后。值得注意的是，两年或五年后，原来的逾期不良记录并不是消除了，而只是被最近几年的征信记录覆盖了，并且如果你在银行贷款或办理其它业务时，银行一般只要查你近5年的征信情况。最后提醒使用信用卡的用户，如果发现有卡出现逾期，最忌讳的就是立即销卡，一旦你的卡片销户，这个不良记录会一直存在，想要覆盖都难了。而房产证上他项权利摘要主要是记录房子获取信息、产权分额占有情况和抵押贷款的记录。
房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。

征信有严重逾期可以办房屋抵押贷款吗？

征信有问题，严重逾期，与房屋抵押贷款不大。

征信有问题房产能抵押贷款吗？

征信问题如果不大的话,就是可以办理房产抵押贷款。
补充资料：
申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力；征信良好,无不良记录,贷款用途合法；银行规定的其他条件。
扩展资料：
1、欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的,并收取借款人因违约产生的违约金。
因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序,法院会判决强制执行拍卖流程的。
2、不同的银行规定是不同的,一般会在处置房产前先通知你。例如有的银行规定连续3个月或者累计6个月无法按期还款,会发《催款通知书》,如果你还不还款,银行有权通过诉讼程序,对抵押的房产进行处置,可以将房产拍卖用以偿还贷款。另外,还不上贷款,不仅会影响到我们的抵押物,还会让个人产生不良的还款记录,影响征信,以后你想贷款就难了!
3、那么个人房屋抵押贷款还不上怎么处理呢：
（1）向银行申请展期。如果还不上款只是一时的,那么是可以向银行申请展期的,如果情况属实,银行不会那么苛刻。你可以通过协商与银行签订补充协议,调整每月还款额或者延长还贷期限。
（2）向亲朋好友借钱。如果确实钱比较紧张,可以向亲朋好友求助,不管能不能借到,总是要先尝试,但是要打好借条,等经济宽裕了,及时还钱。
（3）实在不得已,那只能任抵押物被拍卖。这种做法是不得已而为之,我们自然不希望自己的房子被拍卖掉,可能对于很多人来说只有这一套房产,是不想失去的,但是如果没有其他办法,那么只能这样。贷款机构拍卖抵押物后,所得价款优先用于偿还贷款本息,所剩的款项将会退还给你。

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