房产抵押贷款能贷几年

房产抵押贷款能贷1-20年。
“住房抵押贷款可以贷1-20年，根据用户不同的需求会选择不同用途的贷款，不同用途的贷款所对应的期限会有所不同，如果是经营性贷款，贷款期限一般在1-3年，如果是个人消费贷款，贷款期限一般会比较长。”

房产证抵押贷款可以贷多少年

房产证抵押贷款可以贷多少年是需要分情况的：
1、如果是抵押房产用于企业经营：
（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
（3）年限：一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费：
（4）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;
（5）年限：一般为十年以内。理论上的房产抵押贷款最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
法律依据
《中华人民共和国商业银行法》第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
《中华人民共和国商业银行法》第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

房屋抵押贷款最长可以贷几年，30年

房产抵押贷款最多可以贷30年。抵押贷款依据贷款还款方式的差异期限也 不 同，先息后本是1到3年，等额 本息 是1到10年，随借随还贷款是1到5年。假如借款人的房屋不符银行的抵押贷款标准是不能够办理的。以上就是房屋抵押贷款最长可以贷几年相关内容。

房屋抵押贷款如何贷款

1、用户向贷款机构或者银行明确 提出房屋抵押贷款申请，并且说明贷款资金用途、金额以及贷款期限；

2、向贷款机构提交个人的资料，包括银行流水、身份证件、 个人收入证明、个人征信汇报以及房屋产权证；

3、贷款机构会 给原材料进行审批，对抵押房产进行评估；

4、 确定准确无误之后就会联系用户签订贷款合同；

5、银行和用户办理相关房产抵押登记手续；

6、银行放款。

需要提醒的是，房屋抵押贷款一般对房子是有要求的，大多数时候只接受住房或公寓进行抵押，商住一体的房产一般不属抵押房产的范畴。

房屋抵押贷款注意事项有哪些

1、征信记录是否优质：房屋抵押贷款 与其他贷款最大的不同就是当用户长期不还款的情形下，银行可以拍卖抵押房子的方式去弥补经济的损失。因而银行在审核房屋抵押贷款时，会特别注重用户的个人信用记录，一般都会选择信用度比较好的用户进行合 作。用户在2年以内产生逾期超过3次，或是累积逾期超过6次，那 么可能用户申请贷款就难了；

2、能不能 抵押别人名下的房产：除开个人名下的房产以外，用户所提供的别人名下的房产也是同样可以获得银行的肯定的。但是，为了防止产生纠纷，抵押别人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的容许，同时出具容许抵押的有关材料，这样才可以彻底让银行对于此事没有顾虑。倘若用户没经过业主的容许，就私自把房用来银行质押，银行是不会同意用户申请的。

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