大家好今天来介绍《抵押权的生效需要什么》抵押权的生效政策的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

抵押合同生效的要件是什么

抵押合同成立要件是：
1、抵押权人与抵押人达成合意；
2、主债权债务合同成立；
3、当事人采用书面形式订立合同。
生效要件是：
1、抵押权人与抵押人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、合同依法成立，不违背公序良俗；
4、主债权债务合同有效。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

住房抵押合同生效的条件有什么

住房抵押合同生效的条件如下：
1、住房抵押合同是从合同，住房抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效；
2、住房抵押合同是民事法律行为，发生效力的前提是不违背相关的法律规定，是有效的民事法律行为；
3、住房产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效，但是值得注意的是实践当中仅移交房地产权利证书的，一般不会使房地产抵押合同生效，如果当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押登记的，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权，也即可以认定房地产抵押合同有效，只是不能对抗第三人。
抵押合同的注意事项有哪些
1、抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有；
2、权利凭证的保管抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管；
3、抵押标的的保险抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以约定对该标的投保；
4、抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担，避免纠纷；
5、注意办理抵押标的登记手续依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

抵押权的生效要件是什么

法律分析：根据《民法典》的规定，如果以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记。抵押权自登记之日起设立。因此，若房产在抵押之时没有进行抵押登记备案手续，那么此时房产上的抵押权未生效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

以上就是小编对于[《抵押权的生效需要什么》抵押权的生效政策]问题和相关问题的解答了，希望对你有用