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商业贷款又有商品房和二手房贷款之分，他们所需的资料并不完全相同。在做足了贷款前的一些准备后，我们需要提交个人资料给银行进行审批，准备齐相关的资料也能让我们节省一些时间，避免不必要的时间损耗。
一、商品房贷款借款人应该准备如下资料：
1、身份证(验看原件收复印件)
2、房户口本(验看原件收复印件)
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、财产分割协议或法院判决书；户口所在地民政机关开具的单身证明。单身证明需要收取原件，其它材料则只需验看原件收取复印件。
4、收入证明(原件，如已婚，夫妻双方都需提供)
5、银行流水(原件或验看原件收复印件，如已婚夫妻双方均需提供)
6、首付款凭证(定金收条或发票、首付款收条或发票、转账凭证等)
二、二手房贷款应准备以下的资料：
1、身份证(验看原件收复印件)
2、房户口本(验看原件收复印件)
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、财产分割协议或法院判决书；户口所在地民政机关开具的单身证明。单身证明需要收取原件，其它材料则只需验看原件收取复印件。
4、收入证明(原件，如已婚，夫妻双方都需提供)
5、银行流水(原件或验看原件收复印件，如已婚夫妻双方均需提供)
6、首付款凭证(定金收条或发票、首付款收条或发票、转账凭证等)
还需要加上一个卖方需要提交的资料：
1、身份证(验看原件收复印件)
2、户口本(验看原件收复印件)
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、财产分割协议或法院判决书；户口所在地民政机关开具的单身证明。（验看原件收复印件)
4、还需要提交购房合同(验看原件收复印件)、评估报告等。
