在撰写贷款房产赠与协议时，需要确保内容清晰、完整，并且符合相关法律法规。以下是一份基本的贷款房产赠与协议模板，旨在为专业人士提供参考和指导。请注意，此模板应根据当地法律进行适当调整，并建议在实际操作中由法律专业人士审核。

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贷款房产赠与协议

本协议由以下各方于签署：

1. 赠与人（甲方）：姓名/全称，身份证号/注册号：[详细信息]

2. 受赠人（乙方）：姓名/全称，身份证号/注册号：[详细信息]

鉴于甲方愿意将其名下的房产无偿赠与给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

- 房产位于[详细地址]。

- 房产性质为[住宅/商业/工业]。

- 房产面积为[平方米]。

- 该房产目前存在[贷款余额]/[无贷款]情况。

- 房产权属证明文件编号为[详细信息]。

二、赠与条件

- 甲方保证该房产为其合法所有，不存在任何债务、抵押、租赁或其他限制。

- 乙方同意接受该房产作为赠与物，并承担由此产生的所有法律后果。

三、房产过户

- 甲方承诺在本协议签订后[一定时间内]协助乙方完成房产过户手续。

- 过户所需的所有费用（包括但不限于税费、评估费、公证费等）由[甲方/乙方/共同承担]承担。

四、权利与义务

- 甲方有权在赠与前了解房产的状况，并确保其真实性和合法性。

- 乙方在接收房产后，应妥善保管并合理使用，不得擅自改变房产用途或进行违法活动。

五、违约责任

- 若一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方赔偿损失，并可能解除本协议。

- 双方应遵守诚实信用原则，如发现有虚假陈述或隐瞒事实的行为，对方有权追究法律责任。

六、争议解决

- 本协议执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

- 如协商不成，可提交至[所在地]人民法院诉讼解决。

七、其他

- 本协议自双方签字盖章之日起生效。

- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签字与盖章

甲方（赠与人）：_________ ：______

乙方（受赠人）：_________ ：______

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请记住，这份模板仅作为参考，具体条款应依据当地的法律法规进行调整，并且强烈建议在正式执行前咨询法律专家，以确保协议的合法性和有效性。