在处理贷款房产赠与时，涉及的手续和流程较为复杂，需要遵循法律和金融机构的规定。以下是一份关于如何办理贷款房产赠与手续的详细指南：

1. 评估房产价值

赠与人和受赠人都需要了解房产的市场价值，这可以通过房地产评估公司进行专业的评估得出。此步骤确保赠与双方对房产的价值有清晰的认识。

2. 确认贷款余额

赠与房产前，需要清楚地了解该房产在赠与时的贷款余额。如果房产仍有未偿还的贷款，赠与可能受到限制或需要额外的手续来解除原贷款合同。

3. 联系贷款机构

联系当前贷款的金融机构，了解贷款合同中的相关条款，特别是关于提前还款、转移贷款或变更借款人等方面的政策。金融机构可能会要求提供额外文件或执行特定程序以完成房产所有权的转移。

4. 准备赠与协议

起草一份详细的赠与协议，明确房产的赠与条件、赠与双方的权利与义务、以及任何附加条款（如分期付款、保留某些权益等）。赠与协议需符合当地法律要求，并可能需要由律师审核以确保其法律效力。

5. 办理公证手续

在某些地区，为了确保赠与协议的合法性和公正性，可能需要通过公证处进行公证。公证过程会增加一定的费用，但能为赠与双方提供法律保障。

6. 转移房产所有权

完成上述步骤后，赠与双方需要向当地房地产登记机构提交相关文件，包括但不限于赠与协议、贷款结清证明、身份证明等，以正式完成房产所有权的转移。

7. 更新税务记录

根据当地税法，可能需要申报房产赠与相关的财产税或其他税费。咨询税务顾问以确保所有税务义务得到妥善处理。

8. 完成最后手续

在收到房地产登记机构的通知后，完成最后的房产所有权变更手续，包括但不限于更新房产证、银行账户信息等。

注意事项

- 在整个过程中，保持与金融机构、律师和房地产登记机构的良好沟通至关重要。

- 仔细审查所有文件，确保理解其中的所有条款和条件。

- 考虑到法律和税务方面的影响，建议寻求专业人士的帮助。

通过遵循以上步骤，可以更顺利地完成贷款房产的赠与手续。