在探讨如何以最便宜的方式利用房产证进行贷款时，关键在于了解不同贷款类型、利率、还款方式以及市场条件的影响。以下是一些策略和考虑因素，旨在帮助您实现成本最低的贷款选择。

1. 了解贷款类型

- 抵押贷款：这是最常见的房产贷款形式，银行或金融机构会根据房产价值提供贷款额度，并以房产作为抵押物。选择固定利率或浮动利率贷款应基于当前市场利率趋势和个人财务稳定性。

- 个人消费贷款：虽然这类贷款通常用于非购房目的，但在某些情况下，如果银行允许将贷款资金用于房产相关用途（如装修、翻新），可能能以较低利率获得资金。但需要注意的是，这类贷款的利率通常高于传统房产抵押贷款。

2. 利率比较

- 基准利率与市场利率：关注当前的基准利率和市场利率动态，基准利率较低时，选择与基准挂钩的浮动利率贷款可能更经济。市场利率波动较大，需谨慎决策。

- 银行间利率差异：不同银行提供的贷款产品和利率存在差异，比较多家银行的贷款方案，选择利率最低、附加费用最少的选项。

3. 贷款期限与还款方式

- 短期与长期贷款：长期贷款虽然总利息支出可能较高，但每月还款额较低，适合收入稳定但短期内资金紧张的情况。相反，短期贷款（如5年或以下）总利息较少，但月供压力大。

- 等额本息与等额本金：等额本息每月还款额相同，适合收入稳定的借款人；等额本金初期还款额较高，后期逐渐减少，总利息支出较少。

4. 考虑额外费用

- 评估费、公证费、保险费：这些是贷款过程中的常见费用，不同银行和贷款产品可能有所不同。比较不同方案时，确保全面考虑所有费用。

- 提前还款条款：了解贷款合同中的提前还款条款，避免因提前还款而支付额外费用。

5. 市场条件与个人情况

- 当前经济环境：经济周期的不同阶段影响贷款利率和贷款可得性。在低利率环境下申请贷款通常更有利。

- 信用状况：良好的信用记录有助于获得更低利率和更优惠的贷款条款。定期检查并维护好自己的信用报告。

通过综合考虑上述因素，结合自身财务状况和贷款需求，可以更有效地选择最经济的房产贷款方式。建议在做出最终决定前，咨询金融顾问或专业人士，以获取个性化建议和指导。