房产抵押贷款收9个点，这一说法在实际操作中较为罕见，但并非完全不存在。通常情况下，房产抵押贷款的利率会根据市场情况、借款人信用状况以及贷款期限等因素综合确定。例如，假设某银行向一位借款人发放了一笔为期10年的房产抵押贷款，贷款金额为100万元人民币，如果按照9个点（即9%）的利率计算，那么借款人每年需支付的利息为9万元，总利息支出为90万元。

以案例A为例，假设借款人王先生购买了一套价值100万元的房产，并计划通过房产抵押贷款的方式筹集资金。王先生选择了某商业银行提供的房产抵押贷款产品，期限为10年，贷款利率为6%，按月等额本息还款。根据贷款计算器，王先生每月需偿还约10,757元，其中包含本金和利息。整个贷款期间，王先生总共需要支付约82万元的利息，这比9个点的利息要低得多。如果王先生选择了一家非正规金融机构，其提供的房产抵押贷款产品的利率可能高达9%，甚至更高。在这种情况下，王先生每年需支付的利息将达到9万元，整个贷款期间的总利息支出将高达90万元。相比之下，正规金融机构提供的房产抵押贷款产品不仅利率较低，还具有较高的透明度和安全性。

在实际操作中，房产抵押贷款的利率通常会在2%3.5%之间波动。例如，若借款人选择了一家大型国有银行提供的房产抵押贷款产品，期限为10年，贷款利率为3.25%，则借款人每年需支付的利息约为3.25万元，整个贷款期间的总利息支出约为32.5万元。如果借款人选择了一家地方性小型银行或非正规金融机构，其提供的房产抵押贷款产品的利率可能会超过3.5%，甚至达到9%或更高。在这种情况下，借款人的总利息支出将显著增加。

需要注意的是，贷款期限越短，利息越低。以案例B为例，假设借款人李女士购买了一套价值100万元的房产，并计划通过房产抵押贷款的方式筹集资金。李女士选择了某商业银行提供的房产抵押贷款产品，期限为5年，贷款利率为4%，按月等额本息还款。根据贷款计算器，李女士每月需偿还约22,814元，其中包含本金和利息。整个贷款期间，李女士总共需要支付约26万元的利息，这比10年期的房产抵押贷款要低得多。如果李女士选择了一家非正规金融机构，其提供的房产抵押贷款产品的利率可能高达9%，甚至更高。在这种情况下，李女士每年需支付的利息将达到9万元，整个贷款期间的总利息支出将高达90万元。相比之下，正规金融机构提供的房产抵押贷款产品不仅利率较低，还具有较高的透明度和安全性。

在选择房产抵押贷款产品时，借款人应充分了解市场情况，权衡不同金融机构提供的产品之间的差异，并结合自身实际情况做出合理的选择。借款人还应关注贷款利率、贷款期限、还款方式等因素，以确保能够按时还清贷款并避免不必要的财务风险。