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以下内容来源于知乎作者：姗姗来迟
当然可以！ 如果你有按揭房，有以下几个贷款方案可选，关键看你的资金需求、还款能力和房产情况。
一、抵押贷款类
1、房产二次抵押贷款：
不结清原按揭，直接用房子剩余价值（评估价 × 折扣率－未还按揭）做第二顺位抵押，
一般可贷额度 = 房屋评估价 ×60%-70%－未结清按揭本金。
年利率约 3%-5%，期限 5-20 年，还款压力小。
适用于房产升值明显、已还较多按揭、需要大额资金（50 万 - 1000 万）、不想结清原贷款等。
先结清原按揭，再以全款房重新办理一押，这样可贷额度更高、利率更低。
可贷额度 = 评估价 ×70%-80%。
如果是经营贷，年利率大概2.2%-3%，消费贷 3%-4%，期限最长 20 年。
适用于原按揭利率高（如 5.88%）、想降低月供、提高贷款额度、转换贷款用途等。
二、信用贷款类
1、按揭房信用贷（月供贷）：
以按揭还款记录为信用凭证，无需抵押，纯信用授信。
额度按月供倍数，比如月供 ×30-60 倍，每还 1 年增加 5-10 万额度。
年利率 3大概.6%-8%，期限 1-5 年，还款方式灵活（等额本息 / 先息后本），
适用于需要小额资金（10 万 - 50 万）、不想抵押房产、资金需求灵活的人。
2、装修贷款：
专门为装修设计的低息信用贷，部分银行可做装修抵押贷。
额度单家最高 30-50 万，可申请多家（累计最高 100 万），
年化低至 2.8%-4%，期限最长 5 年，还款压力小。
适用于确实需要装修这套按揭房，能提供装修合同 / 报价单的人。
名下只有一套按揭房，不是贷款的终点，而是融资的起点！从
无抵押的信用贷到高额度的二次抵押，从低息的装修贷到灵活的加按，总有一款适合你。
建议先咨询专业贷款顾问，评估你的具体情况，再选择最优方案，避免盲目申请影响征信。
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