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问题1、商住楼贷款可以七折吗？

问题2、商住楼能 抵押贷款吗

问题3、买商住楼贷款可以用公积金吗?

问题4、五十平米的商住楼可以贷款吗

问题5、商住楼可以用公积金贷款吗？如果能，利率和普通住宅的是一样吗？

问题1、商住楼贷款可以七折吗？

5成就是临时政策了，应该是按照商用标准定制的。没办法，你可以试着协商。
能不能七折要看你购买时间，比如工行对于在某个特定时间段的
购房贷款
，没有
不良还款记录
的，给予7折优惠。现在新买的无所谓什么七折，因为所谓的七折优惠是要把
利息调整
到现在的状况。

问题2、商住楼能 抵押贷款吗

商品房能申请抵押贷款，不过要满足银行条件，比如房屋的年限在20年之内、房屋产权要清晰、房屋要有较强的变现能力；贷款人要具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人、持有有效的身份证明文件、具有稳定、合法的收入来源、银行规定的其他条件。

问题3、买商住楼贷款可以用公积金吗?

商住楼只是民间的说法，它在规划许可证上房屋用途批的是商业和住宅，商业不可以公积金贷款，住宅可以。你可以向开发商要《房屋土地测绘技术报告书》，看看你要的房子是商业还是住宅。公积金贷款首付最低20％。买房贷款银行都是开发商指定的，然后手续自己去办。有的楼不一定可以做公积金贷款，得看开发商和银行得关系，不是住宅就一应可以做公积金贷款的。

问题4、五十平米的商住楼可以贷款吗

可以

问题5、商住楼可以用公积金贷款吗？如果能，利率和普通住宅的是一样吗？

满足公积金贷款的条件就可以申请住房公积金贷款，公积金贷款的利率都是一样的，不因为房子的性质不同而改变利率，房屋情况不同只影响贷款额度多少。
公积金借款人须具备下列条件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行为能力；
（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
（七）提供委托人认可的担保；
（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
（九）符合委托人规定的其他条件。

住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。