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问题1、银行贷款流程

需要如下材料：《建立信贷关系申请书》、《建立信贷关系契约》、《XX生产企业流动资金借款申请书》、《借款合同》、身份证明文件、资金证明文件等。有几下几种情况：

1、个人住房抵押贷款：

借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；收入证明及流水；首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料。

2、个人消费抵押贷款：

借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本；收入证明、房产证、用途合同等。

3、个人(企业)经营性贷款：

借款人身份证明、婚姻证明、户口本；收入证明、个人流水、房产证，购销合同；营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。

4、个人无抵押贷款：

借款人身份证明、婚姻证明、户口本；收入证明、个人流水、收入证明；公共事业对账单等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。

5、企业无抵押贷款：

借款人身份证明；公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。

扩展资料

向银行提供贷款资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；贷款用途要合法合规，交易背景真实；根据还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；按时还款，避免产生不良信用记录。

参考资料来源：

问题2、政策性银行贷款的具体操作

政策性银行是以债权人的身份加入到项目管理中的。随着BOT等新的项目融资方式的推广，资金的提供方在项目的建设中发挥着更加重要的功能。由于债权人等融资方积极加入到项目管理中，使得项目的风险和效益等因素在项目的抉择过程中起了关键性的作用。政策性银行的项目监督体系包括项目审查制度、项目评估制度、项目论证制度、项目建设监督制度、项目验收制度、项目档案制度等。 政策性银行以债权人身份加入到贷款项目管理中去， 其管理思路体现在两个方面：一是为了形成对贷款项目的良好管理，在内部组织框架上进行有效设置；二是对贷款项目进行全流程的现代化管理，在其中运用项目管理的思路。 政策性银行对贷款的项目，可以根据项目的发展阶段进行流程管理。在项目管理中结合各阶段的特点，做好风险控制。 (1)对贷款项目的总体论证。贷款项目在申请贷款之前已经过相关部门的论证和立项审查，所以贷款银行应侧重于论证贷款项目与本行资金可贷能力是否相适应，以及对项目本身在技术条件、经济条件、政策条件及组织条件等方面的可行性和必要性进行论证。
(2)贷款项目的效益评估。这一环节直接关系到贷款经济效益高低和能否保证收回，是事前控制风险的重要步骤。因此，承贷贷款项目必须进行周密的投资成本和预期效益的比较分析和评估鉴定，以确定贷款项目具有较高的经济效益和社会效益； 同时，银行必须对申请贷款的项目进行比较分析、分类排队。对那些投资少、见效快、效益明显的项目优先考虑，保证供给；而对效益相对较差的项目推后考虑，以促使效益较高的项目顺利进行。
(3)贷款项目的审查。在贷款项目的审查阶段，银行以债权人身份开展工作，这是区别于一般项目管理的。一是对贷款对象的经营能力(项目承建能力)及必备条件进行审查和落实，以保证贷款能够有效利用，实现预期的经济效益和社会效益；二是从承贷行方面讲，通过贷款项目审查，落实贷款使用条件，以确保贷款本息能按期收回。贷款项目审查的关键之处在于：经过项目的论证和评估，项目本身已经完善，重点在于项目的落实， 即项目能否按预期计划建成投产。这需要贷款项目的建设方或营运方有娴熟的资金使用技巧。否则，贷款项目不能按期投入建设，银行贷款本身将面临不能收回的风险。在贷款项目的审查阶段，主要应审查领导的群体素质、贷款资金的运用能力、项目工程和配套设施，以及申请贷款所应具备的政策条件及其他配套条件等。
(4)贷款项目的建设监督。在贷款发放以后，贷款银行必须组织相关人员，及时对贷款进行跟踪检查，监督贷款按规定用途和合同计划进度合理使用。贷款项目监督的直接对象是贷款资金使用的全过程，内容包括技术监督、财务监督和效益监督3个方面。贷款银行主要进行财务监督，审查企业是否按贷款合同的要求使用贷款以及企业是否遵守了贷款合同中的一些限制性条款。
(5)贷款项目的验收。项目验收是指银行随着工程进度进行工程每一环节、每一部分的质量检验和验收，发现问题，及时解决，银行的贷款项目负责人在有关专业人员的协助下，对项目工程严格验收，确保工程进度合理、质量合格，为确保按期收回贷款打下物质基础。
(6)贷款项目的归档。每一笔贷款项目的操作都蕴积着大量的经验和教训。贷款银行必须对每一笔贷款项目在结束后及时作出总结报告，详细报告项目运行的全过程，以及在贷款项目中出现的问题和解决方法。同时，项目的归档管理可以为无法按期收回贷款的项目进行的管理提供详实的备查资料，以分析贷款风险并采取措施降低贷款损失，预防同类风险的再度发生。

问题3、怎样才能贷贷款

什么是个人综合授信贷款？ 

　　个人综合授信贷款是农业银行根据个人客户取得抵质押、保证、信用的综合信用情况，对个人客户确定最高授信额度，客户可在约定期限和最高授信额度内便捷地取得贷款的业务。 

　　有哪些特点？ 

　　1、一次授信，循环使用：可依据抵押、质押、保证、信用方式中的一种或组合，一次申请取得授信额度，重复循环使用。 

　　2、用途齐全，方便灵活：贷款用途可作为住房、汽车、房屋装修、综合消费等消费类用途，也可为个体生产经营等经营类用途，灵活广泛。 

　　3、手续简便，省心省息：借款人申请贷款后，如以房地产抵押，只需办理一次抵押手续；可随借随还，利息按照实际贷款额和实际使用天数计算。 

　　申办需要哪些条件？ 

　　1、18-65周岁，身体健康，具有中华人民共和国国籍、有效身份证明和完全民事行为能力。 

　　2、在本地有固定住所。 

　　3、具有稳定职业、稳定合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产。 

　　4、信用记录较好，无赌博、吸毒等不良嗜好。 

　　5、在农业银行开立个人账户，愿意接受农业银行信贷、结算监督。 

　　授信额度有多少，如何确定？ 

　　总额度最高不超过500万。 

　　总授信额度=信用贷款额度+保证贷款额度+抵押贷款额度+质押贷款额度。 

　　授信期限有多长？ 

　　个人客户综合授信额度有效期一般为2年，不含保证信用类授信的额度有效期最长不得超过3年。 

　　单笔贷款期限和利率是多少？ 

　　单笔贷款到期日最迟不得超过授信到期日； 

　　利率根据贷款用途，按照人民银行和农业银行有关规定执行。 

　　如何申办个人综合授信贷款？ 

　　客户提出个人综合授信贷款申请并提交相关资料→银行进行调查，审查和审批→银行与借款人签订授信合同和借款合同→抵质押方式授信办理抵质押手续→借款人按约定还款方式偿还贷款本息→办理结清贷款手续 

　　小贴士： 

　　Q：如果我的授信到期了，还想继续使用怎么办？ 

　　A：在授信到期日之前，如果您在用信期间未发生任何不良记录，您可提前向原贷款行申报，通过审批后就能重新获得授信额度了。 

什么是房抵贷？

　　“房抵贷”是指您以本人或他人（限自然人）名下的房产作抵押，向农业银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。

　　房抵贷有哪些优势？

　　1、抵押房产 借款方便：不管是您本人还是他人的房产均可用于抵押。

　　2、一次申请 循环使用：一次确定贷款额度，可循环使用，手续简便，提款便捷。

　　3、用途广泛 使用灵活：可满足您消费、经营多种资金需求。

　　4、超长期限 还贷无忧：贷款最长期限可达10年。

　　借款人需具备哪些条件?

　　1、具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力的自然人。持有合法有效身份证明；

　　2、信用记录良好；

　　3、能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物；

　　4、农业银行规定的其他条件。

　　房抵贷有哪些还款方式？

　　贷款期限在一年以内（含）的，可采用一次还本付息、定期结息到期还本等方式；贷款期限在一年以上的，采用分期还款方式，选择等额本息、等额本金还款。

　　房抵贷的办理流程有哪些？

　　1、借款人申请

　　2、银行调查、审查、审批

　　3、签订合同

　　4、办理抵押登记

　　5、单笔用信申请 单笔用信审批

　　6、贷款发放

　　7、贷款收回

什么是个人一手住房贷款？

　　指银行向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

　　借款人需具备什么条件？

　　1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

　　2、具有偿还贷款本息的能力；

　　3、信用状况良好；

　　4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

　　5、有不低于最低规定比例的首付款证明；

　　6、原则上以所购住房设定抵押担保；

　　7、农业银行规定的其他条件。

　　贷款期限、利率和额度为多少？

　　1、贷款期限最长不超过30年；

　　2、贷款利率执行中国人民银行规定，最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15%，可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率（混合利率）方式锁定贷款利率，规避加息增加的还款压力；

　　3、贷款最高额度不超过所购住房成交价格的80%。

　　如何办理个人一手住房贷款？

　　借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款

　　借款人需提供什么资料？

　　1、借款人身份证件；

　　2、借款人婚姻状况证明；

　　3、借款人还款能力证明；

　　4、购房首付款证明；

　　5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；

　　6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；

　　7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺；

　　8、农业银行要求提供的其他资料。

　　还款方式有哪些？

　　农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本息法、等额本金法、等额递增（减）法、等比递增（减）法。

　　后续服务包括哪些？

　　1、提前还款。在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。

　　2、部分提前还款，可以采取下列两种方式：

　　（1）期限减按业务：每期还款额不变、缩短还款期限；

　　（2）金额减按业务：还款期限不变、减少每期还款额的方式。

　　办理渠道有哪些？

　　可以通过经授权的经办行办理。

什么是个人住房二手楼贷款？

　　借款人向农业银行申请的用于购买再交易住房的贷款。

　　借款人需具备什么条件？

　　1、具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人；

　　2、具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；

　　3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议；

　　5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；

　　6、同意以所购房屋作为抵押物，或提供农业银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人；

　　7、农业银行规定的其他条件。

　　贷款期限、利率和额度是多少？

　　1、贷款期限最长不超过30年；

　　2、贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，并根据贷款的不同情况上下浮动, 最低为相应期限档次基准利率的0.85倍；

　　3、贷款最高额度不超过所购住房全部价款或评估价值（以低者为准）的70%；

　　如何办理个人住房二手楼贷款？

　　借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款

　　借款人需提供什么资料？

　　1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件；

　　2、银行认可的收入证明；

　　3、具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件；

　　4、不低于房价30%的首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明；

　　5、所购房产原《房屋所有权证》等合法产权证明；

　　6、农业银行要求提供的其他资料。

　　还款方式有哪些？

　　农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本息法、等额本金法、等额递增（减）法、等比递增（减）法。

　　后续服务包括哪些？

　　个人住房二手楼贷款加按业务：已在农业银行办理个人住房贷款的借款人申请延长贷款期限的业务。

　　个人住房二手楼贷款减按业务：已在农业银行办理个人住房贷款的借款人申请缩短贷款期限、提前偿还部分或全部剩余贷款的业务。

　　个人住房二手楼转按贷款：在个人住房贷款还款期内，因借款人出售作为抵押物的房屋，新的购房人向农业银行申请的用于购买作为抵押物的房屋的贷款。

　　办理渠道有哪些？

　　可以通过农业银行各贷款经办行办理。

什么是个人住房与公积金组合贷款？

　　住房公积金委托贷款是指农业银行根据当地住房公积金中心的委托，以住房公积金资金为来源，向借款人发放的用于购买住房的贷款。个人住房与公积金组合贷款是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的组合贷款。

　　贷款对象

　　*具有完全民事行为能力且已缴存住房公积金的自然人。

　　您申请组合贷款应提供的资料

　　*申请人填写借款申请表；

　　*申请人和共有人身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效证件）；

　　*还款能力证明和首付款凭证原件；

　　*具有法律效力的房屋买卖合同原件；

　　*住房公积金储蓄卡及申请人名章；

　　*当地住房公积金管理中心要求提供的其他文件或资料。

什么是个人一手商业用房贷款？

　　借款人向农行申请购买首次交易的营业用房或办公用房，并以所购商业用房作为抵押物并按月向贷款人还本付息的贷款。

　　借款人需具备什么条件？

　　1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

　　2、具有偿还贷款本息的能力；

　　3、信用状况良好；

　　4、已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议；

　　5、有不低于最低规定比例的首付款证明；

　　6、有权处分人同意以所购房屋作为贷款抵押担保物；

　　7、农业银行规定的其他条件。

　　贷款期限、利率和额度为多少？

　　1、贷款期限最长不超过10年；

　　2、贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍；

　　3、一手商业用房贷款金额最高不超过借款人所购房屋交易价格的50%。

　　如何办理个人一手商业用房贷款？

　　借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款。

　　借款人需提供什么资料？

　　1、借款人有效身份证件；

　　2、借款人婚姻状况证明；

　　3、不低于房价50%的首付款凭证；

　　4、借款人还款能力证明材料；

　　5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；

　　6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；

　　7、有处分权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；

　　8、农业银行要求提供的其他资料。

　　还款方式有哪些？

　　农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本金、等额本息、等比递增、等比递减、等额递增、等额递减等。

　　后续服务包括哪些？

　　1、提前还款。在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前7天向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。

　　2、部分提前还款，可以采取下列两种方式：

　　（1）期限减按业务：每期还款额不变、缩短还款期限；

　　（2）金额减按业务：还款期限不变、减少每期还款额的方式。

　　办理渠道有哪些？

　　可以通过经农业银行授权的经办行办理。

什么是二手商业用房贷款？

　　指贷款行向借款人发放的，用于借款人购买已经取得房地产权利证书并可以在房地产三级市场再次交易的营业用房或办公用房（以下简称商业用房）的贷款。

　　借款人需具备什么条件？

　　1、具有完全民事行为能力；

　　2、具有有效身份证明；

　　3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　4、已签订具有法律效力的购买商用房的合同或协议；

　　5、已经支付不低于购买商业用房全部价款50%的首期购房款；

　　6、同意以所购房屋作为抵押物；

　　7、农业银行规定的其他条件。

　　贷款期限、利率和额度为多少？

　　1、贷款期限最长不超过10年。

　　2、贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。

　　3、二手商业用房贷款金额最高不超过交易双方成交价格、第三方独立评估价格（或内部评估价格）二者中的低者的50%。

　　如何办理个人二手商业用房贷款？

　　借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款。

　　借款人需提供什么资料？

　　1、借款人有效身份证件；

　　2、借款人婚姻状况证明；

　　3、不低于房价50%的首付款凭证；

　　4、借款人还款能力证明材料；

　　5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；

　　6、按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；

　　7、有处分权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；

　　8、以售房人为所有权人的拟交易房屋的权利证书；

　　9、所购房屋所有权证和估价报告；

　　10、农业银行要求提供的其他资料。

　　还款方式有哪些？

　　农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本息法、等额本金法、等额递增（减）法、等比递增（减）法。

　　后续服务包括哪些？

　　1、提前还款。在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前7天向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。

　　2、部分提前还款，可以采取下列两种方式：

　　（1）期限减按业务：每期还款额不变、缩短还款期限；

　　（2）金额减按业务：还款期限不变、减少每期还款额的方式。

　　办理渠道有哪些？

　　可以通过经授权的经办行办理。

问题4、有人用过贷得到贷款没？感觉怎么样？靠谱不靠谱？

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此答案由有钱花提供，因内容存在时效性等客观原因，若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符，以度小满金融APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。

问题5、贷款流程