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问题1、我能贷款买房吗?

问题2、有车贷还能贷款买房吗

问题3、普通人可以贷款买房吗？

问题4、名下有贷款还可以贷款买房吗

问题5、我可以贷款买房吗

问题1、我能贷款买房吗?

建议如下：现可用于购房的资金： 10万元月收入：4500元每月可付于房贷：1500元还款月数：30年可以购买：120平米，总价在：34万元的房产（每平米大约：2800元）首付：6.8万元 保险费：3762.49元抵压登记费 200元左右，不等契税：6800 公工维修金：6800以下是说明：贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取；房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。假如只是进行商业贷款依照自身承受能力决定还款金额衡量资金承受能力遵守以下三条准则：1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50％-月物业管理费；2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55％-月物业管理费-其他债务月均偿付额；3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。尽量提高首付层数可规避利率风险（非固定利率房贷）以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元；当首付为3成时，增加额为20625.87元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，对于购房者也可减轻月供负担：假设利率为5.51%，首付3成比首付2成减少购房支出73585元，每月还款额减少408.81元；利率为6.12%，首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元，每月还款额减少425.17元。银行设置等额本金、本息贷款门槛目前，大部分银行在提供等额本金和等额本息贷款时，有收入限制。相对来说，等额本金贷款由于初始还款额较高，门槛也较等额本息高。举例来说，15年期20万元贷款，等额本息每个月还款额大约为1707元，大部分银行需要贷款人每月收入高于3000元。同样贷款，等额本金还款额，首月偿还2200元，银行就将门槛自动抬高至4000元。选择哪种贷款方式，也要考虑到不同方式对贷款人收入的要求。

问题2、有车贷还能贷款买房吗

如您在中国银行申请个人一手住房贷款，借款人应具备以下条件：1)在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；2)具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3)已经签署购买住房的合同或协议。4)必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5)提供经贷款人认可的有效担保；6)贷款人规定的其他条件。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询。
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问题3、普通人可以贷款买房吗？

　　要缴存公积金一定时间才可以申请公积金贷款的，你可以用商业贷款！　　公积金是公司在资本之外所保留的资金金额，又称附加资本或准备金．公积金分为法定公积金和任意公积金．　　住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。　　住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：　　（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。　　（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。　　（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。　　（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。　　（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。　　按目前我所在地区的规定是要求企业都应该给职员存这个的，不分国有和私营。　　公积金延伸：关于苏州工业园区所称公积金，是指由单位和员工共同缴纳的一项社会保障基金。　　苏州工业园区公积金管理暂行办法补充规定：　　第一： 园区公积金制度设A、B、C三类综合的社会保障计划。　　(一) A类综合保障计划：　　含员工基本养老、医疗、失业、工伤、生育保险和住房保障等六类社会保障项目。　　(二) B类综合保障计划：　　含员工基本养老、医疗、失业、工伤和生育等五类社会保障项目。　　(三) C类综合保障计划：　　含员工基本养老、失业、工伤、大病住院医疗四类社会保障项目。　　C类保障计划为过渡性、临时性的综合保障计划，其终止时间视情况另行规定。　　第二： 园区公积金制度中A、B、C三类综合社会保障计划适用范围如下：　　(一) A类综合社会保障计划主要适用于园区中新合作开发区内所有用人单位及与之形成劳动关系的员工；中新合作开发区外各类用人单位可选择参加。　　(二) B类综合社会保障计划主要适用于园区中新合作开发区外各类用人单位及与之形成劳动关系的员工。中新合作开发区内各类用人单位，经单位申请，园区公积金管理中心审核，报园区公积金行政主管部门批准，可选择参加。　　(三) C类综合社会保障计划主要适用于园区中新合作开发区外私营企业、个体工商户及其员工、自谋职业人员。中新合作开发区内同类企业及人员，其它企业及人员经办理上款规定的审批手续后，可选择参加。　　第三：园区公积金制度按综合社会保障计划的分类，分设相应的公积金综合缴费比例，各用人单位除按单位全部员工月缴费基数的0.2%统一缴纳公积金工伤保险费外，分类综合缴费比例如下：　　(一)A类综合社会保障计划的公积金综合缴费比例为员工月缴费基数的44%，由用人单位及员工各按22%的比例对等缴交。　　(二)B类综合社会保障计划的公积金综合缴费比例为员工月缴费基数的36%，由用人单位及员工各按18%的比例对等缴交。　　(三) C类综合社会保障计划的公积金综合缴费比例为员工月缴费基数的28%，由用人单位及员工各按14%的比例对等缴交。　　住房公积金贷款办事指南　　（一）借款申请人咨询　　借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。　　（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估　　1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。　　2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。　　3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。　　4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。　　（三）借款申请人等待电话通知　　1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。　　2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。　　（四）借款申请人在相关合同上签字　　1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。　　2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。　　（五）银行放款　　借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。　　（六）按月还款　　借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。　　住房公积金贷款需要资料　　1.商品房住房公积金贷款需提供的材料　　（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；　　（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；　　（3）合法的商品房购房合同或协议；　　（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；　　（5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据；　　（6）有效的担保证明；　　（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。　　2.二手房公积金贷款应提供的材料　　二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：　　（1）卖方身份证、户口簿复印件；　　（2）房产证原件和复印件；　　（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；　　（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；　　（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。　　二手房公积金贷款可到受委托银行办理。　　3.单位集资建房公积金贷款应提供的材料　　单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：　　（1）发展计划委员会的立项批复；　　（2）国有土地使用证；　　（3）建设工程规划许可证；　　（4）建设用地规划许可证；　　（5）建设工程施工许可证。　　材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

问题4、名下有贷款还可以贷款买房吗

中行提供个人一手住房贷款。个人一手住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。主要贷款条件包括：1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份（外籍人士也可以申请，具体条件需参考各地的相关规定）；2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、已经签署购买住房的合同或协议；4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5、提供经中行认可的有效担保；6、中行规定的其他条件。
人民币个人住房贷款最长期限不得超过30年。中行将根据您的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询。
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问题5、我可以贷款买房吗

用你的吧，贷款时岁数有限制，你爸爸年龄大了点，贷款的话就只让你贷几年，那样的话你每月就得还很多钱！
贷款买房要身份证，户口薄，收入证明(就是你们单位盖章的)，已婚的还要结婚证。
你看中哪个房子后，开发商会详细告诉你贷款买房要的东西和流程的。
不过你首付10万的话，买的应该是小户型哈！