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问题1、住房公积金贷款申请分为几个步骤

随着房价的不断攀升和银行利率的不断提高，利率相对较低的公积金贷款越来越受到了人们的关注。尤其是北京市公积金贷款的上限将最高额度的申请数额由提高了。如果能评到AAA级更能贷到万为很多准购房者打入了一针强心剂，尽管很多人是跃跃欲试，但是由于公积金贷款的申请手续较商业贷款更为繁琐，涉及的部门也较多。人们普遍对这一领域存在盲区，实际上只要掌握了要领带好每一步需要的材料公积金贷款就不仅仅是看上去很美而且也是吃起来很香。住房公积金贷款申请分为几个步骤？教你六步办好住房公积金贷款。

第一步认清自己

准购房者们在申请前一定要先确认自己是否符合申请公积金贷款的条件否则就是白忙一场

获得公积金贷款的条件是

要按规定正常足额缴存住房公积金且在申请贷款时已连续缴存个月或一年

各地公积金管理中心要求不同上海市要求连续缴存时间不少于个月北京市要求连续缴存时间不少于一年广州市要求广州市常住户口的申请人连续缴存时间不少于个月非常住人口的申请人连续缴存时间不少于一年

首付款不得低于所购住房全部价款的%且同意以所购房作为贷款担保

各地公积金管理中心要求不同北京上海广州等城市要求对于购买套型建筑面积在平米含以下住房的贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款以两者中较低的为准的%购买套型建筑面积在平米含以上贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款以两者中较低的为准的 %沈阳市要求一手房首付成贷款成二手房房屋竣工使用年限年以内贷款首付成贷款成

购买的商品房或经济适用房为本市自住普通住房并有符合法律规定的购房合同和相关证明材料

购买房屋所在销售楼盘经公积金中心审批同意符合贷款条件

如果你符合以上所有的条件那么恭喜你你可以看第二步了如果不符合那么请你关闭该窗口点击本栏目的教你如何办理一手房按揭贷款或教你如何办理二手房按揭贷款

第二步申请人咨询

需要注意的是以上所有材料复印件均要用 A 纸当审核完成后贷款经办部门会将原件退还给借款人购房合同正本原件及逾期还款回购协议书原件除外

不过由于各地会有细微的差异以上资料以北京为标准申请人最好在去办理前致电当地的贷款经办部门核对以上申请材料

第三步办理初审与相关评估

申请人持以上材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审

按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在 信用评估《授权书》上签字

贷款经办部门工作人员打印相关单据并告知借款申请人如何办理下一步手续

按规定需要对申请人所购房屋进行评估的贷款经办部门工作人员同时向申请人开具《 抵押物评估通知单 》申请人或委托代理人至住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估

第四步申请人等待电话通知

贷款经办部门工作人员依据申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审对于需要与申请人进行电话沟通的工作人员将通过申请人提供的联系方式进行电话核实确认

对于申请人选择的担保方式为担保中心担保的在担保审核通过后担保中心工作人员将通知申请人办理贷款相关合同签字手续的时间需要携带的资料及所需交纳的担保服务费对于申请人选择的担保方式为非担保中心担保的根据不同担保方式办理完相关手续后贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料

第五步申请人在相关合同上签字

申请人根据电话通知的面签时间持住房公积金贷款面签所需材料

（以上回答发布于2013-05-30，当前相关购房政策请以实际为准）

问题2、怎样申请住房公积金贷款

申请公积金贷款，都需要哪些条件？

问题3、如何申请个人公积金贷款

一、住房公积金贷款所需材料：

1、借款人及其配偶的户口簿;

2、借款人及其配偶的居民身份证;

3、借款人婚姻状况证明;

4、购房首付款证明;

5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

二、个人申请住房公积金的条件是：

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

扩展资料：

利息计算

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

参考资料来源：