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金融贷款的套路有：商业银行经营中的道德风险和个人住房信贷业务的经营者明显不同于公司业务的信贷人员。
一、商业银行经营中的道德风险。
金融贷款的套路中存在商业银行经营中的道德风险。在实际工作中，无法判断抵押物是否被市场接受，流程设计不当等因素导致的操作风险日益凸显。银行信贷业务人员接受亲属或客户的任何有价值的东西，如金钱等，因此，我们是否应该聘请一个有资质的评估机构，并加强外部监督。到目前为止，突出收入的特点是违规，从而在处理信贷业务时给予优惠，造成人人不公，贷款差异参差不齐的现象，这是常见的金融贷款套路。
二、个人住房信贷业务的经营者明显不同于公司业务的信贷人员。
金融贷款里存在个人住房信贷业务的经营者明显不同于公司业务的信贷人员。因此，在贷款合同里需要明确监管部门的职责，充分发挥银监会和银行业协会的作用要求各商业银行提高对非法经营等责任人处罚的透明度，并加强对担保人的风险审查，以确保骗贷等套路丛生。
三、加强过程管理。
首先，要有效防范道德风险，必须内外兼修。要时刻关注各级信贷员的行为，将我国商业银行分散管理的风险管理模式转变为流程管理和制度管理，塑造诚信的企业文化，从而抢占市场份额。其次，加强对抵押物的监管，设定信贷企业的担保额度，将互助担保人视为借款人群体，因为他们获得的微观信息量最大。最后，检查梳理现有流程，以不同形式越权管理、检查管理不良信用等方式控制下级风险，着手建设个人住房信贷数据库。防止在履行过程中，由于信息不对称，具有信息优势的一方可能会使自身利益最大化。
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