宅基地贷款抵押新政策（宅基地贷款需要什么手续）
来源： 融房贷2022-06-30 03:24:53
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问题1、请问什么银行能宅基地贷款问题2、宅基地贷款问题3、怎么用农村宅基地贷款问题4、宅基地贷款问题5、如何用农村的宅基地贷款问题1、请问什么银行能宅基地贷款
有的地方是可以的问题2、宅基地贷款
一般能做贷款的公司或银行，宅基地贷款一般需要有等价的抵押物或者有更充足的抵押物可以申请到贷款，这种房产和小产权房产的贷款模式类似，你可以去咨询一下坐民间借贷的金融公司。问题3、怎么用农村宅基地贷款
农村宅基地房产主下不可以贷款或者抵押的。《物权法》第183条第2项规定：“禁止以宅基地使用权设定抵押。”这样规定的主要理由在于：首先，此种规定能够抑制占用农地建房，从而实现保护耕地这一基本国策；其次，能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。因此，宅基地使用权具有一定的社会保障性质，如果允许宅基地使用权可以设定抵押，那么当使用权人无法清偿债务时，就会丧失该土地使用权，从而出现农民居无定所，以致出现社会不稳定的严重后果。问题4、宅基地贷款
土地法里面规定的宅基地用途不包括抵押贷款，正规银行不敢抵押宅基地发放贷款问题5、如何用农村的宅基地贷款
我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款，所以农村的宅基地是不能贷款的。《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。《中华人民共和国担保法》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。《中华人民共和国物权法》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
