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问题1、房地产贷款占比是什么

问题2、什么是三项贷款占比

问题3、大额贷款占比监管要求

问题4、目前，对于国内中小商业银行，中长期贷款占比为多少时最好？不知是否有相关的研究？

问题5、银行房地产贷款占比新规

问题1、房地产贷款占比是什么

房地产开发贷款额度一般为总投资额的60%。

从房地产贷款集中度管理制度的内容来看，制度充分考虑了机构具体实际，体现了分类分档、区域差异化约束的原则。具体来看，《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》明确对7家中资大型银行、17家中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行，共5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。

扩展资料：

房地产贷款占比注意事项：

购房者在进行房屋贷款时询问对比多家银行，会发现同一地区的银行贷款政策和利率都差不了多少，可以随意选择一家就可以。

购房者不用一定按照合同里的还款30年就还款30年，如果真有资金实力，完全可以向银行申请提前还款。提前还款需向银行预约，提交申请单，定好还款日后去银行办理即可。

参考资料来源：

问题2、什么是三项贷款占比

比如，一个企业办了三种贷款，一种是企业流动资金贷款、一种是企业信用贷款、一种是企业经营性贷款，共贷款500万。该企业本年度实际各项可支配资金2000万，那么，三项贷款占比25%，希望我能帮到你！

问题3、大额贷款占比监管要求

一是以实际控制人为主线，建立其关系方（近亲属、关联企业、担保方）信息数据库，采取措施能够监控贷款企业整个关联方贷款、担保、融资“大约数量”。二是担保方式优先采取抵押，锁定优先补偿权，保证方式尽可能将实际控制人及其近亲属纳入担保，防范企业有限责任中资产转移逃避债务。三是加强行业和单户集中度管理，要有强制性，减少弹性。四是在大额贷款占比监管导向下，防范大额贷款拆分。要以多个关联企业或担保人进行承担，防止贷款企业因大额贷款，可能带来的操作风险；或其贷款用途不真实，出现“企业借名贷款”。

问题4、目前，对于国内中小商业银行，中长期贷款占比为多少时最好？不知是否有相关的研究？

你好，我是银行员工。
中长期贷款一般发生在大企业。中小企业贷款商业银行一般是短期借款。
大企业的中长期贷款中比较多的是项目贷款。而项目贷款一般金额比较大。
因为是项目贷款，所以中长期贷款占比并没有一个比列，有好的项目贷款了，商业银行一般都会介入，没有则占比会小下来。
所以你说的最好，我不能回答你，因为这要看具体项目，具体情况而定。
而商业银行对一家关联企业的贷款一般不会超过资本金的15%
谢谢
你好，看了你的补充，我很难回答。我是做中小企业这一块的，中长期贷款业务一般发生在大企业。我询问了大企业的同事，他们也很难说出你要的答案了。不好意思了

问题5、银行房地产贷款占比新规

根据房地产贷款集中度新规，中资大型银行的房地产贷款占比上限为40%，个人住房贷款占比上限为32.5%。 股份行及部分城商行房地产贷款、个人住房贷款占比上限分别为27.5%、20%。
【拓展资料】
房地产贷款是指贷款的用途是房地产或以房地产作担保的贷款。关于房地产贷款的概念可以从两个角度来表述。一是贷款的用途是房地产的贷款，如将贷款用于房地产开发或房屋改造、修缮，用于购买房地产(其中典型的是城镇居民购买商品住房)，用于租用房地产(但比较少见)。二是指以房地产作担保的贷款，具体为房地产抵押贷款，该贷款可能用于房地产，也可能用于其他方面，如某公司以房地产作抵押向银行贷款，用该贷款购买煤炭。典型的房地产贷款是两者兼而有之的贷款，即这种贷款既用于房地产，又以房地产作担保。
除却一般贷款所需条件，房地产开发贷款还需基本以下条件：
一、有企业法人营业执照。
二、已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。
三、已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，外销房屋许可证，并完成各项立项手续，且全部立项文件完整、真实、有效。
四、贷款项目申报用途与其功能相符，并能够有效地满足当地城市规划和房地产市场的需求。
五、贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。工程预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。
六、具有一定比例的自有资金（一般应达到项目预算投资总额的30%），并能够在银行贷款之前投入项目建设。
七、在银行开立帐户保持正常业务往来。
八、开发商须对建设的房地产进行保险，且第一受益人为贷款银行。