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问题1、年底银行贷款审批会放松还是收紧问题2、银行收紧贷款意味着什么问题3、信贷收紧是什么意思？问题4、经济下行压力大会导致银行贷款收紧吗问题5、贷款收紧年底放贷难？业内人说“未必”！问题1、年底银行贷款审批会放松还是收紧
年底银行资金回笼，所以贷款收紧，基本很难贷款，原因如下：1、审核速度慢。每到年底，无论是银行，还是金融机构都要开始年终清算，所以内部工作会非常繁忙，从而会放慢为用户办理贷款的速度。2、审批门槛提高。虽说银行规模大，资金雄厚，但现在市场经济低迷，银行的不良贷款率一直攀升，为了降低机构风险，审批门槛提高也是在所难免的事情。尤其是到年底，用户取现的频次会高于往常，因此银行对于流动资金的把控也会提高。3、审批难度加大。因为年底的开销大，很多人都会选择申请银行贷款来度过难关，申请的人多了，自然就会鱼龙混杂，为了防止以假乱真的情况发生，银行只得加强风控水平。4、放款成功率低。银行每年的贷款额度都是有限的，并不是无限量的。每到年底之时，银行的贷款资金已经放的差不多了，为了更合理的分配资金用度，银行一般会选择择优放款。同时，很多银行为了来年的开门红，会故意压制年底的贷款余额，不再随意放款，全部留到来年初，这也是为什么年底贷款难的主要原因。综合来看，年底贷款难属于正常现象，无论是银行还是网贷机构都会提高放款门槛，但这并不代表不会放款。因此，五福贷还是建议大家要保持良好的征信，减少不必要的冲动消费，将资金用在刀刃上，只有这样才能减少出现“青黄不接”的情况。拓展资料一般审批在3-5个工作日，审批通过就可以过户抵押，抵押办完之后房主如果贷款还清，差不多7个工作日左右就能放款，现在整个二手房买卖要是顺利，没什么特殊征信问题，20个工作日就能全部完成。但是有一个特殊的情况就是每年年底，银行的放款就变慢。年底银行审批放款慢主要是四个原因：1、年底各大公司都要进行年终结算，银行也不例外；2、银行自身的贷款额度变少了，为了合理利用，会优先选择优质客户；3、为了跟第二年宽松的贷款形成鲜明的对比；4、银行揽储来弥补空白期，使其有足够的额度来实现第二年的开门红
问题2、银行收紧贷款意味着什么
意味着市场上流动资金过剩，最明显的体现为资本市场投资活跃，房价攀升，物价上涨收紧贷款意味着开始进行调整，
问题3、信贷收紧是什么意思？
信贷收紧就是国家的放贷量减少，也就是说在社会上流通的资金减少，这样对股市行成了热钱减少，也就行成了利空
问题4、经济下行压力大会导致银行贷款收紧吗
这个不一定的。主要看国家的宏观政策，比如前一阵子国家降准降息就是为了降低企业融资成本和融资难度。在经济下行压力大的时候，国家会通过财政政策和货币政策为企业提供充分的流动性。只是在经济不景气的时候，银行的贷款会比较谨慎，因为银行担心不能盈利导致无力偿还银行贷款，而在经济向好的时候，企业一般都是赚钱的，银行就不用担心企业还不了钱。
问题5、贷款收紧年底放贷难？业内人说“未必”！
眼看现在已经是12月了，从房贷收紧至今，已有3个多月。一时间“各银行利率多次上浮后，房贷放款速度会不会加快呢，现在买房办贷款是不是更容易？”成了准备年底买房的购房者最关心的问题。
一、房价上涨提升贷款难度
银行从业人士介绍，每一年，每个银行贷款的额度都是有限的，有上限值的。如果城市的房价普遍上涨，那么单套房子的总价则会上涨，这就会导致银行可贷款的套数减少。打个比方：假如某银行贷款额是10亿元，房价为10000元/平米，那么，此银行今年可以贷款1000套100平米的房子，但是房价如果上涨到20000元/平米，那么此银行可贷款的套数将变成500套。
如果仍旧有1000人来贷款，那么能放贷的人也就只有一半，贷款难度则提高了50%。年底如果银行放贷的名额还剩余比较多，那放贷可能更容易一些。但这种情况一般不多，毕竟早几个月前，全国银行就已经开始收紧贷款了，说明资金缺乏，年底贷款的难度更大。
二、银行评估贷款还贷的能力依据主要有两点：
1、 征信问题
银行放款就和我们交朋友的标准一样，喜欢交“多一些真诚，少一些套路的”的人。而银行也一样，想要银行贷款给你，那么你的个人征信将作为他们评估你是否诚信的唯一标准。目前国际已经启动了个人征信评估，在中国人民银行就可以查询到具体信息。征信越好，越容易贷款成功。
2、 个人还贷能力
个人还贷能力说白了就是你的收入水平。这个就需要你出具你的收入证明，比如：单位的工资证明和你的银行流水等。银行会根据你的贷款额度，计算你每个月需要偿还的本息总额，只要你的每个月收入足够，银行一般都是会批准的。
三、二手房贷款难度高于新房
针对个人购房贷款而言，放款快慢与难度还与所购房屋性质有关。
对一手房来说，如果没签订商品房买卖合同，那关键因素就是调控政策。如果签订了商品房买卖合同，那么影响因素首要就是开发商背景、银行额度。而开发商往往和贷款的银行都是有多项合作资金往来的。如果开发商急需资金周转，他们自己会去催促银行放款的。
而购买二手房，基本都是私人贷款，不存在开发商的资金问题，所以一般都比较慢，而且还要评估等各种手续。二手房要比一手房贷款更难。相比之下，一手房贷款放贷的速度要比二手房快得多。
（以上回答发布于2017-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）
