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问题1、关于的规定各贷款的细则？问题2、贷款有那些条款？问题3、贷款合同中限制性条款具体包括哪些？？问题4、保单贷款条款的介绍问题5、个人小额贷款合同条款问题1、关于的规定各贷款的细则？
业务包括代办工商注册、代理记帐、财务顾问、税务代理、审计评估、融资策划、工商代理等相关咨询服务。 人贷款核算柜面业务包括:贷款开户、本金发放、本金回收、本利回收、单户结息、欠息回收、利息调整、形态调整、目前各商业银行主要提供的个人贷款种类 个人贷款对象及条件 个人贷款程序 个人贷款的偿还方式 个人贷款的额度、期限和利率 按揭贷款的费用 六种房主不能按揭 可向个人提供购房抵押贷款的主要银行 目前各商业银行主要提供的个人贷款种类 一、 个人住房贷款.包括： （一）个人住房商业性贷款 个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 （二）个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。 （三）个人住房组合贷款 凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。 二、个人汽车消费贷款 三、个人耐用消费品贷款 个人贷款对象及条件 一 贷款对象： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民； 2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）； 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； 4、同意以所购房产作为借款抵押。 二 同时具备下列条件： 1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房； 2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％； 3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件； 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押； 5、愿意履行贷款合同的全部条款； 6、银行规定的其他条件。 三 需出具及提供的资料： 1、居民身份证原件及复印件； 2、房屋认购书原件及复印件； 3、首期房款的缴纳原件及复印件； 4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。 个人贷款程序 1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款； 2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件； 3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用； 4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案； 5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。 个人贷款的偿还方式 1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款； 2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。 个人贷款的额度、期限和利率 1、个人住房贷款 贷款的最高额宽为拟购住房房款的70％；贷款期限最长不超过期30年，一般为10～25年；利率随贷款期限的长短而不同，并按中国人民银行有关规定执行。
问题2、贷款有那些条款？
有抵押的东西就好了，。比如说房契，车子，公司。。。。。只要能证明是你自己的都可以。
问题3、贷款合同中限制性条款具体包括哪些？？
（一）我行评定信用等级为A－（含）以上的法人客户或经营正常、经营活动现金净流量为正值的未评级法人客户； （二）信誉良好，具有按期偿付贷款本息的能力； （三）贷款用途符合国家法律、法规及有关政策规定； （四）能及时、准确地向贷款人提供相关贸易背景资料和财务报告，主动配合贷款人的调查、审查和检查； （五）提供我行认可的合法、有效担保（符合我行信用贷款条件的法人客户外）。 （六）能提供低风险担保的企业办理打包贷款业务不受上述条件的限制。 （七）贷款人要求的其他条件。 第三章 贷款额度、期限与利率 第六条 打包贷款金额原则上不超过信用证金额的80％。 第七条 打包贷款期限为自放款之日起至信用证有效期后一个月，最长不超过一年。 第八条 当信用证出现修改最后装船期和信用证有效期时，打包贷款可办理一次展期，展期期限最长不得超过原贷款期限。 第九条 人民币打包贷款，贷款利率按人民银行同档次短期贷款利率执行；外币打包贷款，贷款利率按我行外汇贷款利率的有关规定执行。 第四章 贷款申请与审查 第十条 借款人申请打包放款时，除应符合我行短期贷款条件外，应同时向我行提供以下资料： （一）不可撤销信用证正本及出口销售合同，代理出口的借款人应提供出口商品代理协议； （二）国家限制出口的商品，应提交国家有权部门同意出口的证明文件； （三）贷款人要求的其他资料。 第十一条 叙做打包贷款的出口信用证应满足以下条件： （一）信用证是不可撤销、非转让的； （二）信用证开证行原则上是我行Ⅰ、Ⅱ类代理行；如开证行不属于我行Ⅰ、Ⅱ类代理行，须由我行Ⅰ、Ⅱ类代理行加具保兑；否则须报总行审批； （三）信用证不包含对贷款人不利的条款； （四）信用证不包含限定他行议付的条款； （五）修改信用证有效期需报经贷款人审核同意； （六）贷款人要求的其他条件。 第十二条 贷款人在收到借款人的申请资料后，应对借款人提供的有关资料进行调查核实。重点审查以下内容： （一）借款人的资信状况应符合我行有关短期贷款条件的规定； （二）审核出口信用证项下贸易背景相关资料的真实性； （三）借款人的出口履约制单能力及收汇情况； （四）符合国家外汇管理政策，出口商品不涉及反倾销调查和贸易争端等。 第十三条 已叙做打包贷款的信用证业务必须向我行交单。 第十四条 已叙做打包贷款的信用证业务，在偿还我行打包贷款前，可办理出口押汇；借款人在取得押汇款项后，须等额偿还我行打包贷款。
问题4、保单贷款条款的介绍
保单贷款条款是人寿保险的常用条款之一。人寿保险合同生效满一定期限后，投保人可以以保险单为抵押向保险人申请贷款，贷款金额一般低于该保险单项下积累的责任准备金或退保金。贷款利率一般参考市场利率而定。投保人应按期归还贷款并支付利息。如果在归还贷款本息之前发生了保险事故或退保，保险人则从保险金或退保金中扣除贷款本息。当贷款本息达到责任准备金或退保金的数额时，保险合同即行终止。保单贷款条款一般属于选择性条款，多见于两全保险合同或终身寿险合同中。
问题5、个人小额贷款合同条款
（1）交叉违约。信贷风险的形成是一个从萌芽、积累直至发生的渐进过程。在还款期限届满之前，借款人财务商务状况的重大不利变化很有可能影响其履约能力，贷款人除了可以通过约定一般性的违约条款、设定担保等方式来确保债权如期受偿之外，还可以在合同中约定交叉违约条款.交叉违约的基本含义是：如果本合同项下的债务人在其他贷款合同项下出现违约，则也视为对本合同的违约。一（2）借款人丧失清偿能力。凡借款人经司法程序宣告破产或无清偿能力，或明示无力清偿到期债务，或向债权人让与财产或提出让与财产的建议，即视为违约事件（3）借款人的状况发生了其他的重大不利变化。《中国农业银行个人住房贷款管理办法实施细则》第三十九条：（一）借款人不按期归还贷款本息的；（二）借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；（三）未经贷款银行同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押；（四）借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；（五）借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；（六）借款人与其他经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；（七）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。
