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问题1、二手房组合贷款流程

问题2、我买二手房,能组合贷款吗

问题3、二手房组合贷款问题？

问题4、买二手房组合贷款流程

问题5、二手房组合贷款流程

问题1、二手房组合贷款流程

二手房组合贷款申请流程是什么二手房组合贷款借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房资金管理中心审批；凭住房管理中心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行，申请配套个人住房贷款。1、贷款行受理后根据借款人提供的资料，对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复； 2、组合贷款行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）；到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。3、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。4、借款人用期房抵押的（没有取得产权证），持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《房地产抵押权证明书》。用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管；5、办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续；签订《划款扣款协议书》；贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入售房方在贷款行开立的账户。 买房可以组合贷款吗买房可以使用组合贷款，申请买房组合贷款人具有合法的身份；申请买房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工。1、申请买房组合贷款人有稳定的经济收入，申请买房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力；2、申请买房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件；3、申请买房组合贷款人有所购买房屋价钱20％以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款；4、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人；5、申请买房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。

问题2、我买二手房,能组合贷款吗

办理二手房组合贷款主要有两种形式,首先申请人可以采取抵押担保方式获得组合贷款。这种方式需要购房人办理完房屋过户,并拿到产权证办理了房屋抵押登记后,才能获得贷款;另一种方式,可以采用抵押加北京市住房贷款担保中心保证担保获得贷款。与第一种方式不同的是,购房人可以在尚未获得产权证之前,获得贷款。但房屋交易双方必须已经递交过户申请,并取得交易契税凭证、领证(房产证)通知书、过户证明,而且购房人还需要缴纳总房款0.3%的担保费用。

问题3、二手房组合贷款问题？

可以，买二手房可以组合贷款，但是需要符合规定。二手房的贷款方式有三种，商业贷款、公积金贷款和组合贷款。借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料、签订合同。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同、办理抵押、保险。本条内容来源于：中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》

问题4、买二手房组合贷款流程

住房公积金组合贷款由中国银行商业住房贷款和当地的公积金贷款两部分贷款组成。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息请您详询当地公积金管理中心或致电中国银行客服热线95566咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询。
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问题5、二手房组合贷款流程

以下是市属公积金组合贷的流程：

资质审核——房屋核验——签署合同——网签 ——资金监管——公积金初审 /银行面签——评估—— 公积金审核、批贷——银行审核、批贷——缴税预审—— 预约缴税——缴纳税费——预约过户号 ——过户——签署借款合同——抵押登记— —放款

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