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问题1、按揭房做信用贷款的前提是什么？

首先我们要确定按揭房是可以做信用贷款的，很多购买了按揭房的人都不知道这一点。那按揭房这个信用贷款的前提是什么呢？

一、什么是按揭房？

在了解按揭房做信用贷款的前提条件之前，我们要明白按揭房是什么样的房子。其实按揭房就是指房主通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房，按揭房的主要特征就是房屋的产权抵押给了银行产权人不得擅自出售房屋。现在出于投资或者融资变现的需要，在二手房交易中，购房者想要将按揭房转让的事情越来越多。而按揭房交易过程比普通产权房要繁琐很多，通常有转按揭交易和非转按揭交易的两种操作方法，风险防范的关键是看签订的合同是否规范。

二、按揭房做信用贷款的前提是什么了？

其实按揭房的房贷并没有还完，但是这套房子也可以用作抵押去进行贷款。这个贷款的条件是房主的征信良好，按揭房还款已经满半年了，那就可以在银行进行贷款。按揭房信用贷也是针对已经获批房产按揭贷款或已经办理房产抵押的客户提供的无抵押信用贷款。总的来说，如果你用按揭房做信用贷款，一次性消费贷款的最高额度不能超过30万，经营性贷款额度不能超过50万，通常通过不同银行机构组合贷款获得的额度会更高，还款年限一般都是3年，最长是5年。

三、总结

所以如果你的按揭房月供大于2000元，还款年限超过了半年，那么他就可以在金融机构做信用贷款。综上所述就是按揭房作为信用贷款的一些基本前提条件，当然现在同意按揭房做信用贷款的银行并不是很多，如果网友还有其他的资产可以用作抵押，就可以选择其他的资产，这样贷款也会比较容易批下来。

问题2、按揭房信用贷款是什么

问题3、按揭房做信用贷款的前提是什么呢？

一、申请信用贷款的基本条件主要如下：

1、借款人年龄在22-55周岁之间，所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明

2、借款人有需要有稳定的工作或者生意，收入稳定，收入能覆盖自身还款与生活所需，有足够还款能力

3、个人征信良好，负债不高，没有严重逾期，查询次数少，没有太多网贷

4、大数据良好

5、没有刑事案件、坐牢、不良记录等负面信息

7、并非高危职业或者银行禁入职业

8、贷款用途合理合规，能提供贷后发票、收据

二、对按揭房的要求：

1、按揭房月供大于2000元，连续还款满一年（部分金融机构要求满两年）

2、按揭房没有二次抵押（部分金融机构不查）

3、按揭房仍然在还款中，没有结清

综上，这些就是用按揭房作为方案申请贷款的一些基本条件，当然目前，做按揭房准入的银行并不是很多，如果题主有其他资质可以考虑用其他资质准入。

以借款人的个人信用报告上显示的住房贷款月供金额为准，并根据其综合情况，在月供金额基础上放大相应的倍数。比如：当前房贷月供3000元，放大50倍就能贷款15万。一般地，放大倍数与房贷已正常还款的期数有关，比如：已还款6个月以上放大20倍，还款1年以上放大50倍，还款3年以上放大70倍。如果之前办理住房贷款的银行与当前办理房供贷业务的银行是同一家，在相同情况下通常能够获得更高的放大倍数。 

按揭房正常还款半年以上（部分仅需1个月），或房贷结清1年以内（一般贷款审批会查询近1年内的征信情况，结清超过1年的房子因无法在征信报告上体现房贷月供所以做不了）。当然，按揭房不一定是拿到了房产证的，只要有合规的购房合同及住房借款合同即可。