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问题1、成都商业贷款条件/所需资料？问题2、请问在成都买房,商业贷款需要满足什么条件问题3、成都商业贷款与公积金贷款有什么不同问题4、成都商业贷款可以转公积金贷款吗问题5、成都商业贷款可以转公积金贷款吗问题1、成都商业贷款条件/所需资料？
加入家庭名下没有房或者有一套房但没有贷款，那就可以最低首付3成假如家庭名下有一套房而且还有贷款没有还清，那五城区和近郊最低首付是6成，天府新区和高新区最低首付7成加入家庭名下有两套房以上，不管有没有房都是拒贷 征信可查网点：1. 上海银行东大街支行地址：锦江区东大街牛王庙段100号附1号2. 广发银行成都东大街支行地址：锦江区东大街紫东楼段11号东方广场1楼3. 中国民生银行金沙支行地址：青羊区清江西路32号4. 中国银行成都西南交大支行地址：金牛区群星路94号5. 招商银行龙湖三千支行地址：成华区建业路32号6. 成都银行个贷中心地址：武侯区新光路1号附3号7. 中国人民银行成都分行地址：高新区锦城大道539号盈创动力大楼A座2楼
问题2、请问在成都买房,商业贷款需要满足什么条件
一、办理贷款的资格、所需手续及费用： 1、所需资格 贷款对象： 具有完全民事行为能力的中国自然人。 贷款条件： （1）有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）； （2）有稳定的职业和收入； （3）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； （4）有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人； （5）有购买住房的合同或协议或有关批准文件； （6）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值； （7）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款； （8）贷款行规定的其他条件。 （9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。 二、所需手续 个人需提供资料 （1）申请人及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》 （2）婚姻状况证明：已婚、未婚、离异 （3）与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件 （4）《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明 （5）收入证明（盖单位公章） （6）在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检） （7）其他银行要求的文件。 随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。 3、相关费用 （1）律师费：一般为申请贷款额的3‰，由律师事务所收取； （2）保险费：为房价总额*费用系数（详见房屋保险费用系数）*贷款年限，申请人一次交清，由保险公司收取。 （3）印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取； （4）银行开户费：人民币10元，由银行收取。 三、首付及还贷期限 首付一般不低于三成，还贷期限为不超过30年。 详细如下：借款人必须同时具备下列条件： （1）有合法的身份； （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （3）有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；一般情况下，所购房屋，必须是房地产开发商与银行签了按揭协议的楼盘； （4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款； （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； （6）贷款行规定的其他条件。 申请贷款应提交的资料： （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件），包括配偶的身份证件或提供未婚证明； （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料； （3）合法有效的购买（住房合同、协议及相关批准文件； （4）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明； （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； （开发商提供） （6）贷款行规定的其他文件和资料。 详情请咨询各具体经办行。
问题3、成都商业贷款与公积金贷款有什么不同
商业贷款走的是银行自己定的利率一般是基准利率或这基准利率上浮多少。公积金贷款是单位缴存在建行的专用住房基金，用住房公积金贷款走国家规定利率，利率比较底。
问题4、成都商业贷款可以转公积金贷款吗
依据人民网2019年12月16日的四川省成都市住房公积金管理中心的公开回复成都目前是不可以办理商业贷款转公积金贷款的。
近年来，成都公积金中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于高位运行。2019年以来公积金贷款的需求量又呈现大幅增长态势（上半年贷款发放量比去年同期增长了170.8%）。
因此在确保职工住房公积金正常提取和贷款的前提下，成都住房公积金管理中心无法再承担“商转公贷款”带来的巨量资金需求。所以，目前成都公积金管理中心暂不具备开展商转公贷款条件。
扩展资料：
一、商贷转公贷申请条件：
1、 符合住房公积金贷款申请条件。
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款.
4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。
7、未申请过住房公积金贷款的。
二、商贷转公贷期限条件：
1、当地住房公积金贷款期限内；
2、原商业性购房贷款的剩余年限内。
3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
4、借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。
参考资料来源：
参考资料来源：
问题5、成都商业贷款可以转公积金贷款吗
成都是不可以办理商业贷款转公积金贷款的。全国只有深圳、武汉等少数城市在试点办理“商业贷款转公积金贷款”业务。商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款，二者之间在贷款的资金主体、对象、利率、审核、担保等多方面存在差异，因此贷款一旦发放，债权的转让就存在诸多问题。
拓展资料：
商业贷款的流程注意事项：
1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
