
不管是全款房还是贷款房,只要拥有房屋所有权,就可以贷款,贷款期限最长不超过10年。在贷款没有还清之前,房屋所有权归放款方所有;在贷款还清之后,房屋所有权归借款人所有。拥有房屋所有权,即可办理个人房屋抵押贷款。
个人房屋抵押贷款额度最高不超过抵押房产价值的70%。个人房屋贷款利率按照中国人民银行有关规定执行,可以在中国人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上浮动。
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。个人房屋抵押贷款担保方式仅限于房产抵押,抵押物必须是借款人本人或配偶名下的住房、商品房,且取得了房屋所有权证。
办理个人房屋抵押贷款的条件:
一、年满18周岁,且不超过65周岁,具备完全民事行为能力。
二、具有合法、有效的身份证明、户籍证明、婚姻证明或未婚声明。
三、具有稳定的收入来源和足额偿还贷款本息的能力。
四、能够提供贷款银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押证明。
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一、年龄要求:在18-55周岁之间。特别提示:有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款,如您是在校学生,请您放弃申请。
二、资料要求:申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意:申请只支持借记卡,申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息,不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。
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具体看银行要求,目前个别银行借款人年龄与贷款期限之和不超过75年,大多数银行借款人年龄与贷款期限不超过70年。
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