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2017年“3·17”新政之后，实行“认房又认贷”的政策：
“房”指的是北京的住宅房产，“贷”指的是全国的按揭贷款记录。
您女儿在外地的房贷，哪怕已经还清了，或者是卖掉了，还是有“贷款记录”，所以仍然判定为二套。
北京二套的首付情况：
普宅首付60%；
非普宅首付80%；
另外，如果您考虑用亲友的名义买，年龄不要大于65岁。
以上信息供您参考，有什么问题您随时问我就行。
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