大连购房贷款政策（大连购房贷款利率）
来源： 融房贷2022-08-07 00:21:01
商业贷款必须具有一年及以上的纳税证明或社保证明，在大连市内必须开取购房资格证！具体贷款条件：商贷：1、流程图： ??初审（买卖双方同时到场签借款合同）----市行审批---审批通过----报税----过户----取证----抵押----送他项权证----放款 ??2、条件： ??条件： ??1：商业用房不得超过5成；贷款年限一般为5年，最长不超过10年；另收保险费； ??2：有稳定的收入 ??3：贷款年限+房龄≤40年 ??4：老的红皮农业户口不能办理贷款 ??第二套房屋界定：各银行均以借款人家庭（包括借款人配偶及未成年子女）为单位认定房屋套数及贷款次数,认房认贷。公贷条件：1、借款人在市内四区或旅顺、开发区、金州、瓦房店、普兰店、庄河、长海正常缴存公积金满一年且从最后汇缴月开始倒数12个月为连续汇缴，并且开户时间满一年； ??2、从最后汇缴日开始超过65天没有正常交纳公积金的情况为“欠缴”，欠缴不予贷款； ??3、大连市开发区购房，个人最高可贷30万，两人（直系亲属）最高可贷50万； ??4、贷款额度不得高于契约价格和房屋评估价值低者的6成；（如房屋面积90平以下、且房龄不满5年，同时借款人没有正在还贷款可贷7成） ??5、贷款年限加上房龄不得超过40年且不得超过借款人法定退休年龄（男：60、女：55），最长30年； ??6、军人不得作为主借款人； ??7、商住两用、公寓（视情况）、公建、豪华住宅（别墅）不予以贷款。
