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因为房贷利率低，多贷款相当于薅银行的羊毛。自己手上的钱可以投资，收益只要超过银行的房贷利率就是赚的。而银行的房贷利率又很低，超过它是很容易的事情。所以买房的时候要尽最大的可能贷最多的钱，自己手里有现金，寻找新的机会。
一、房贷贷款时间越长越划算。
贷款一般有等额本金和等额本息两种方式，等额本金虽然利息比较少，但是资金的占用率也比较短，前期还款压力也大。等额本息，虽然给银行的利息比较多，但是资金的占用率比较高，还款压力也小。所以选择等额本息还款方式比较划算。多贷点钱，可以抵御通货膨胀。
二、房贷的利率是普通人能贷到的最优利率了。
一般人想要向银行贷款，必须要求稳定的工作或者抵押物贷款，这些贷款利率普遍比房贷利率高，而且还不一定能贷的到。而房贷就不一样了，只要你的征信没问题，基本就可以贷下来了。贷的越多，就能买到越好的房子，肯定要多贷点。
三、首套房子只要付30%的首付就行，所以要珍惜首套房的优惠利率，尽量多贷点。
首套房子如果用在了一套20多万的房子上面实在是太浪费了，以后想要买二套房的话，首付就要凑更多，能向银行贷的钱就少了。而如果首套房子是买二三百万的房子，那么就可以向银行贷款一两百万，想想就觉得很爽，充分用好了首付房的优惠资格。
所以普通人买房的时候，要尽量买大一点的房子，地段买好点，配合上首套房的优惠力度，争取向银行多贷点钱。自己赚的钱就留在手上投资，爽歪歪。现在的投资机会那么多，想要跑赢房贷很轻松。
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