成都银行房产抵押贷款的通过率在近年来呈现稳步上升的趋势。以2021年为例，该行房产抵押贷款申请的总体通过率为75%，较前一年提升了约5个百分点。这一数据表明，成都银行对房产抵押贷款业务的审核流程更为高效且更加注重风险控制，同时也反映出市场对该类产品的需求持续增长。

以某企业主张总为例，他计划通过成都银行的房产抵押贷款来扩大其在成都市区的商业网点。张总的公司主要从事餐饮业，在当地拥有良好的口碑和稳定的客源。张总名下拥有一处位于成都市中心地段的商铺，评估价值为300万元。他向成都银行提交了房产抵押贷款申请，贷款金额为180万元，贷款期限为5年，利率为4.9%。在收到申请后，成都银行进行了详细的调查和评估，包括但不限于对张总的经营状况、还款能力以及所抵押房产的价值与变现能力等方面进行综合考量。最终，经过一个月的审查，张总的贷款申请顺利获批，成功获得了所需的贷款资金，为他的企业发展提供了有力支持。

另一案例是李女士，她是一名自由职业者，从事室内设计行业。李女士名下有一套位于成都市高新区的住宅，评估价值为500万元。她计划利用这笔贷款来购买一些高端材料，以提升自己的设计作品质量。李女士向成都银行提交了房产抵押贷款申请，贷款金额为250万元，贷款期限为3年，利率为5.2%。成都银行在收到申请后，迅速对其进行了详细审查。通过对李女士的职业背景、收入来源及信用记录等方面的综合评估，成都银行认为其具备良好的还款能力和稳定的现金流。仅用两周时间便完成了审批流程，并顺利放款，帮助李女士实现了她的创业梦想。

通过以上两个案例可以看出，成都银行在处理房产抵押贷款申请时，不仅注重对借款人资质的审核，还特别关注所抵押房产的价值与变现能力。这使得该行能够在保证贷款安全性的更好地满足客户融资需求。未来，随着房地产市场的进一步发展和金融环境的变化，成都银行有望继续保持较高的房产抵押贷款通过率，为广大客户提供更加便捷高效的金融服务。