贵阳地区的房产证抵押贷款是许多购房者为了改善住房条件或解决资金周转问题而选择的一种融资方式。假设某位市民张女士拥有一套位于贵阳市观山湖区的房产，面积为100平方米，市场评估价值约为150万元人民币。她计划通过房产抵押的方式获得贷款，以扩大家庭投资或用于其他个人用途。根据当前的市场情况，我们可以计算出张女士可以获得的具体贷款额度和相应的还款方案。

我们需要明确的是，房产证抵押贷款的贷款金额通常会根据房产的评估价值、借款人信用状况等因素来确定。一般而言，银行或金融机构会按照房产评估价值的一定比例发放贷款，这一比例在不同地区和机构间可能有所不同。以贵阳为例，通常情况下，房产证抵押贷款的贷款成数大约在60%到70%之间，也就是说，张女士可以申请的贷款金额大致为90万至105万元人民币。这里我们取中间值，假设张女士可以获得97.5万元人民币的贷款额度。

接下来，我们需要考虑贷款利率的问题。目前贵阳地区的房产证抵押贷款利率大致在4.65%至5.39%之间，考虑到市场变化和银行之间的竞争，我们可以假定张女士能够以平均利率4.99%（即2.25%+2.74%，2.25%为基准利率，2.74%为上浮部分）获得贷款。这与实际情况较为接近，也符合当前市场的利率水平。

然后，我们来计算具体的还款方案。假设张女士选择了15年的贷款期限，那么她的每月还款额将如何？使用贷款计算器，我们可以得出答案：月供约为7,022元人民币。如果选择更长的20年贷款期限，月供则会降至约6,033元人民币。从这个例子可以看出，贷款期限越长，每月的还款压力相对较小，但总利息支出也会相应增加。

需要注意的是，除了本金和利息外，办理房产证抵押贷款时还需要支付一定的手续费和其他相关费用。这些费用虽然不会直接影响每月的还款额，但它们是不可忽视的一部分成本。

通过房产证抵押贷款的方式，张女士可以获得97.5万元人民币的贷款额度，选择15年的贷款期限，平均年利率为4.99%，每月需偿还7,022元人民币。具体的情况可能会因为个人信用状况、市场利率变化等因素而有所不同，建议在实际操作前咨询专业的金融顾问，以便做出最适合自己情况的选择。