佛山地区的房屋抵押贷款主要有四种还款方式：等额本息、等额本金、一次性还本付息和按月付息到期还本。每种还款方式都有其特点，适合不同的借款人需求。以张先生为例，他打算通过房屋抵押贷款购买一套位于佛山市南海区的二手房，房屋总价为400万元，计划贷款300万元，贷款期限为10年。

1. 等额本息

等额本息是指每月偿还相同的金额，包括本金和利息。这种还款方式下，前期支付的利息较多，但随着贷款余额减少，每月还款中的本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。假设张先生选择等额本息还款方式，根据当前市场利率（假设为4.9%），张先生每月需还款约34,067元，其中本金部分约为2,239元，利息部分约为31,828元。十年后，张先生将累计支付总利息约150万元。

2. 等额本金

等额本金是指每月偿还相同的本金金额，但利息逐月递减。这种方式在贷款初期还款压力较大，但随着时间推移，每月还款额逐渐减少。如果张先生选择等额本金还款方式，每月需还款约33,785元，其中本金部分固定为30,000元，利息部分则根据剩余贷款本金计算。十年后，张先生将累计支付总利息约140万元。

3. 一次性还本付息

一次性还本付息是指在贷款期限结束时一次性偿还全部本金及利息。这种还款方式适用于短期贷款或资金周转需求强烈的借款人。假设张先生贷款期限为3年，按照当前市场利率（假设为5.2%），张先生在第三年末需一次性偿还约315万元本金及约28万元利息，共计343万元。

4. 按月付息到期还本

按月付息到期还本是指每月仅支付利息，到期后一次性偿还本金。这种方式适合短期内无法偿还大额本金的借款人。假设张先生选择此方式，每月需支付约12,250元利息，而在贷款期限（如10年）结束后，需一次性偿还300万元本金。此种方式利息总额相对较低，仅为约45万元。

选择哪种还款方式取决于借款人的具体需求和财务状况。等额本息适合收入稳定、希望每月还款额固定的借款人；等额本金适合收入逐渐增长、希望减轻后期还款压力的借款人；一次性还本付息适合短期贷款或资金周转需求强烈的借款人；按月付息到期还本则适合短期内无法偿还大额本金的借款人。建议张先生在详细了解各种还款方式的特点后，结合自身实际情况做出最佳选择。