贵阳的商品房可以作为抵押物进行贷款。以市民张先生为例，他购买了一套位于贵阳市云岩区的商品房，面积为120平方米，单价约为8000元/平方米。在支付首付后，他希望能够通过银行的抵押贷款来解决剩余的资金需求。张先生选择了某国有银行的住房按揭贷款产品，最终获得了70万元的贷款额度，贷款期限为15年。

根据张先生的情况，银行在审核过程中对抵押物进行了严格的评估。银行对张先生提供的房产证明材料进行了审核，确认了房屋的所有权归属；银行委托第三方评估机构对房产价值进行了评估，最终确定了房产的市场价值为100万元；银行还对张先生的信用状况进行了全面审查，包括收入情况、负债情况等，确保其具备偿还贷款的能力。基于以上因素，银行批准了张先生的贷款申请，并且在签署相关合同和办理完抵押登记手续后，将贷款资金划入指定账户。

张先生选择的贷款期限为15年，这个时间跨度能够满足他的长期财务规划需求。从利率方面来看，15年的贷款期限相对较长，因此银行给予的贷款利率相对较低，大约为4.9%。相较于其他期限的贷款，虽然15年的贷款利率略高于10年期的4.6%，但低于20年期的4.8%。这意味着张先生在整个贷款期间所支付的利息总额会比选择20年期贷款时要少，同时每个月的还款压力也会有所减轻。

张先生还了解到，在15年的贷款期限内，如果他在未来几年内收入增长较快，可以选择提前还款，从而减少总的利息支出。反之，如果遇到经济困难或突然失业，也可以选择延长还款期限，以降低每月的还款压力。这种灵活的还款方式为张先生提供了更多的选择空间，有助于他在面对不同经济环境时做出更为合理的财务决策。

贵阳的商品房确实可以作为有效的抵押物来进行贷款。对于有购房需求并希望通过贷款解决资金缺口的人来说，选择合适的贷款期限和银行是非常重要的。张先生的成功案例也表明，在合理规划的基础上，利用好抵押贷款这一金融工具，不仅能够帮助实现住房梦想，还能在一定程度上优化个人的财务状况。