贵州公积金贷款额度是多少

来源：融房贷2024-10-30 11:50:25

贵州地区的住房公积金贷款额度根据借款人及其配偶的缴存情况、信用状况等因素综合确定。目前，贵州省住房公积金贷款额度最高可以达到借款人及配偶公积金账户余额的20倍，且单笔贷款额度上限为60万元。以一名职工为例，其个人公积金账户余额为5万元，配偶公积金账户余额为4万元，那么其夫妻双方的公积金账户余额合计为9万元，按照20倍计算，最高可贷额度为180万元，但受限于单笔贷款额度上限，实际可贷额度为60万元。

假设一名在贵阳市工作的职工小张，其个人公积金账户余额为3万元，配偶公积金账户余额为2万元，两人合计公积金账户余额为5万元，按照20倍计算，理论上最高可贷额度为100万元，但由于单笔贷款额度上限为60万元，因此小张最多可以申请60万元的住房公积金贷款。小张打算购买一套总价为100万元的房产，首付比例为30%，即需支付30万元的首付，剩余70万元通过住房公积金贷款解决。如果选择贷款期限为20年，则每月需偿还约4,340元；若选择10年，则每月需偿还约7,320元。由此可见，贷款期限越短，每月还款额越高，但总利息支出相对较少。

公积金贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上下调10%。以5年期以上贷款基准利率4.9%为例，公积金贷款利率为4.9%×(110%)=4.41%，即3.5%2%之间。以小张的情况为例，若选择20年期贷款，总利息支出约为14.4万元；若选择10年期贷款，总利息支出约为5.3万元。在资金充裕的情况下，缩短贷款期限可以有效降低总利息支出。

需要注意的是，上述案例中的公积金贷款额度、利率及还款方式均以当前政策为准，具体贷款额度还需根据当地住房公积金管理中心的规定和实际情况进行调整。借款人还需满足一定的条件，如连续正常缴存住房公积金满6个月（含）以上，无未结清的住房公积金贷款，以及符合当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

上一篇：济南超额抵押房产贷款下一篇：杭州银行房产私人抵押贷款