济南的商品房抵押贷款中，等额本金还款方式是一种常见的还款方式。这种方式的特点是每月偿还的本金相同，但随着贷款余额减少，每月应还的利息也会逐渐降低，因此总还款额会逐月递减。以王先生为例，他购买了一套价值100万元的商品房，并向银行申请了80万元的抵押贷款，贷款期限为10年，贷款利率设定在3.5%。

根据等额本金还款方式计算，王先生每月需要偿还的本金为800,000元除以120个月，即6,666.67元。在第一个月，王先生需要偿还的利息为800,000元乘以3.5%，即2,800元。第一个月王先生总共需要偿还的金额为9,466.67元。随着每月本金的减少，每月应还的利息也相应减少，例如，在第60个月，王先生的剩余贷款本金为400,000元，每月需要偿还的利息为400,000元乘以3.5%，即1,400元。第60个月王先生总共需要偿还的金额为5,066.67元。通过比较可以看出，采用等额本金还款方式，前期还款压力较大，但随着时间推移，每月的还款金额逐渐减少，对于有稳定收入且能够承受初期较高还款压力的借款人来说，这是一种较为合适的选择。

与等额本金还款方式相比，另一种常见的方式是等额本息还款方式。在这种方式下，每月还款金额固定不变，包括本金和利息。同样以王先生为例，如果选择等额本息还款方式，每月需要偿还的金额为10,082.95元，其中包括本金和利息。虽然这种还款方式使得每个月的还款金额保持稳定，减轻了初期还款的压力，但是由于每月偿还的利息相对较高，整体的还款总额也会更高。例如，在第60个月时，王先生仍然需要偿还10,082.95元，其中本金为33,333.33元，利息为675.62元。

选择等额本金还款方式还是等额本息还款方式，需要根据个人的经济状况和还款能力来决定。对于收入稳定、能够承受初期较高还款压力的购房者来说，等额本金还款方式可以节省一定的利息支出；而对于希望每月还款金额保持稳定的购房者，则可以选择等额本息还款方式。在实际操作中，购房者可以根据自身情况，结合银行提供的具体产品信息，选择最适合自己的还款方式。