公积金贷款额度主要取决于以下几个因素：个人公积金账户余额、缴存年限、当地政策以及月收入情况。以北京地区为例，假设某职工的公积金账户余额为3万元，连续正常缴存已满10年，月收入为1万元，根据北京市住房公积金管理中心的规定，该职工最高可申请的公积金贷款额度为70万元。

我们再来看一个具体案例：张先生是一名在北京工作的职工，其公积金账户余额为4万元，连续正常缴存了8年，月收入为1.5万元。按照北京市住房公积金管理中心的政策规定，张先生的最高可申请公积金贷款额度为60万元。实际贷款额度还需结合其他因素综合考虑。如果张先生每月的还款能力较强，即月收入扣除其他必要支出后仍有较大结余，那么银行在审核时可能会适当提高贷款额度；反之，则会降低贷款额度。

公积金贷款期限的选择同样影响着贷款金额。以张先生为例，如果他选择贷款期限为10年，那么每月需还的贷款本息总额约为7,349元（不考虑利率变化）。但如果他选择贷款期限为20年，那么每月需还的贷款本息总额将降至4,479元。显然，期限越长，每月还款额越低，但总支付的利息也会相应增加。若张先生的还款能力较弱，可以选择较长的贷款期限来减轻每月的还款压力，但需要注意的是，期限越长，支付的总利息越多。在选择贷款期限时，需要综合考虑自身的经济状况和未来收入预期。

公积金贷款的利率也是影响贷款额度的重要因素之一。当前，公积金贷款利率一般为基准利率上浮10%，即2.75%（5年期以上）×(1+10%)=2.975%，或2.75%（5年期以下）×(1+10%)=2.975%。例如，张先生选择2.975%的贷款利率，贷款期限为10年，贷款金额为60万元，那么每月需还的贷款本息总额为7,349元；若贷款期限为20年，则每月需还的贷款本息总额为4,479元。由此可见，贷款期限越长，每月还款额越低，但总支付的利息也会相应增加。

公积金贷款额度主要受个人公积金账户余额、缴存年限、当地政策及月收入情况的影响，而贷款期限的选择则会影响每月还款额和总支付利息。在申请公积金贷款前，建议详细了解相关政策规定，并根据自身经济状况合理选择贷款额度和期限。