广州房产抵押银行贷款申请500万元，需要满足一定的条件和标准。以一家在广州经营多年的银行为例，其针对个人客户的房产抵押贷款要求包括：房产需为借款人本人或配偶名下、房产评估价值需达到贷款金额的1.2倍以上、借款人信用记录良好且收入稳定等。具体来说，若客户张女士欲通过房产抵押方式向该银行申请500万元贷款，则她名下的房产评估价值需至少为625万元。

从房产的角度来看，张女士提供的房产必须是合法产权，且在贷款期间内不能被出售、赠与或用于其他抵押。房产需具备良好的地理位置，如位于广州市中心区域或交通便利地段，这将有助于提高房产的市场价值和变现能力。以张女士提供的房产为例，若该房产位于广州市海珠区某繁华商业区内，那么其市场价值和流动性都将远高于郊区住宅，从而增加了银行放贷的信心。

借款人的信用记录也是决定是否批准贷款的关键因素之一。根据中国人民银行征信系统查询结果，张女士在过去五年内无逾期还款记录，信用评分高达750分（满分850分），符合该银行对优质客户的定义。借款人还需提供稳定的收入证明，例如近半年的工资条、纳税证明等文件，以证明其具备按时偿还贷款本息的能力。假设张女士的月收入为2万元，那么每月的还款额约为2.5万元，占其月收入的12.5%，低于一般银行建议的30%上限，表明其还款能力较强。

贷款期限的选择也会影响最终的贷款成本。以10年期和20年期为例，前者每月需还本付息约4.2万元，而后者则为2.9万元。显然，尽管20年期的总利息支出更多，但每月负担相对较小，有助于借款人更好地规划财务状况。张女士可以根据自身实际情况选择合适的贷款期限，以降低还款压力并确保资金链的安全性。

广州房产抵押银行贷款500万元的申请过程涉及多方面的考量，包括房产评估价值、借款人信用记录以及贷款期限等。对于张女士而言，只要她的房产满足评估要求，信用记录良好，并能提供稳定的收入证明，同时合理选择贷款期限，就有可能顺利获得所需的资金支持。