贵阳黑户银行房产抵押贷款是指借款人以自有房产作为抵押物向银行申请的贷款。此类贷款的门槛相对较低，但对借款人的信用记录和还款能力有一定要求。例如，小李在贵阳某科技公司工作，由于个人原因没有正式社保缴纳记录，被当地银行系统认定为“黑户”。尽管如此，他仍有意通过房产抵押获得一笔资金用于创业。小李名下有一套位于贵阳市南明区的住宅，面积90平方米，评估价值约为70万元。

根据贵阳当地银行的规定，房产抵押贷款的条件主要包括：借款人年龄需在22至60岁之间；贷款期限为1年至20年，其中期限越短，利率越低；借款人需提供稳定的收入证明或经营证明；借款人须有良好的信用记录，无重大不良信用历史；借款人须提供有效的抵押物产权证明，且房产无其他抵押情况。针对小李的情况，银行初步给出的方案是：以房产作抵押，贷款额度最高可达到评估价值的70%，即49万元；贷款期限为3年，年利率为4.75%；每月需还本金加利息约14,200元。若选择5年期贷款，则年利率将调整为4.5%，每月还款额相应减少至12,000元。

从案例来看，虽然小李是“黑户”，但凭借稳定的收入来源和良好的资产状况，仍有机会获得贷款。值得注意的是，银行在审批过程中会严格审查借款人的还款能力和信用记录。贷款期限的选择也会影响月供压力和总利息支出。对于小李而言，如果选择3年期贷款，虽然月供较高，但总利息支出较少；而选择5年期贷款，月供压力较小，但总利息支出会增加。在做出决策时，借款人应综合考虑自身的财务状况和还款能力，选择最合适的贷款期限。

需要注意的是，房产抵押贷款虽能快速解决资金需求，但也存在一定的风险。一旦借款人无法按时偿还贷款，银行有权处置抵押物以抵偿债务。借款人应确保有足够的还款能力，并合理规划资金使用。借款人还需关注贷款利率的变化趋势，避免因利率上涨导致还款负担加重。贵阳黑户银行房产抵押贷款是一种灵活便捷的资金获取方式，但在申请前务必详细了解相关规定和条件，谨慎决策。