杭州作为浙江省的省会城市，房地产市场活跃，房产抵押贷款业务也十分发达。以杭州市区为例，市民张先生就曾通过房产抵押成功获得了银行的贷款支持。张先生是一位个体工商户，由于生意扩大需要资金周转，但个人信用记录良好且名下有一套位于市中心的房产。他选择了向中国建设银行申请房产抵押贷款，贷款金额为100万元，贷款期限为10年。根据银行的评估，这套房产的价值为200万元，符合贷款条件。最终，张先生以较低的利率成功获得了这笔贷款。

房产抵押贷款是将借款人名下的房产作为担保物，向金融机构申请贷款的一种融资方式。这种方式对于借款人而言，能够获得比信用贷款更高的贷款额度和更低的贷款利率；而对于银行而言，则能有效降低贷款风险。根据央行发布的《2021年第四季度城镇储户问卷调查报告》，当前全国范围内房产抵押贷款利率普遍在4.65%5.7%之间。以张先生的情况为例，他最终获得了4.65%的贷款利率，相较于信用贷款而言，这无疑是一个相当有吸引力的条件。

除了四大国有银行，如中国工商银行、中国农业银行、中国银行和中国建设银行外，一些股份制商业银行以及地方性银行也在积极开展房产抵押贷款业务。比如招商银行、民生银行、杭州银行等，这些银行往往能提供更加灵活的服务和更具竞争力的贷款条件。例如，招商银行的房产抵押贷款业务不仅接受个人住宅作为抵押物，还支持商业用房、商铺等，贷款期限最长可达20年，而期限越短，贷款利率则越低。张先生选择的10年期贷款利率为4.65%，如果他选择的是5年期贷款，那么利率可能会降至4.3%左右。

值得注意的是，在申请房产抵押贷款时，借款人需满足一定的条件，包括但不限于：具备稳定的收入来源和良好的信用记录；提供的房产需符合银行的评估标准，价值需足以覆盖贷款金额；借款人需对抵押房产拥有完全的所有权或使用权等。贷款期间借款人还需定期偿还本金和利息，否则将面临违约风险。借款人应充分了解贷款条款，并根据自身财务状况合理规划还款计划，避免出现逾期还款的情况。

杭州的房产抵押贷款市场较为成熟，各大银行纷纷推出多种产品以满足不同客户的需求。对于有资金需求且名下拥有房产的借款人来说，房产抵押贷款无疑是一种值得考虑的选择。