个税专项附加扣除中的住房贷款利息扣除政策规定了在个人所得税计算时，可以将符合条件的住房贷款利息作为扣除项，从而减少纳税人的应纳税所得额。具体而言，根据国家税务总局的规定，如果纳税人本人或者其配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

以李女士为例，她于2018年通过银行贷款购买了一套位于北京的房产，贷款总额为100万元，贷款期限为20年，贷款利率为3.5%，即每年支付的利息约为3.5万元。根据个税专项附加扣除住房贷款利息的规定，李女士可以在每年申报个人所得税时，申请扣除12,000元（1000元/月×12个月）的住房贷款利息，以此来减少她的应纳税所得额。需要注意的是，如果李女士与配偶均无住房贷款利息支出，则只能由其中一方享受此项扣除；若双方都有，则只能选择一方享受扣除，且扣除金额不得超过1000元/月。

个税专项附加扣除住房贷款利息的规定还设定了一个上限，即扣除金额不能超过实际发生的住房贷款利息。如果李女士的住房贷款利率下降至2%，那么每年支付的利息将减少至2万元，此时她每年最多只能扣除24,000元（2000元/月×12个月），而不能超出实际支付的利息。

再来看另一个案例，张先生在2019年通过住房公积金贷款购买了一套位于上海的房产，贷款总额为80万元，贷款期限为10年，贷款利率为2%，即每年支付的利息约为1.6万元。根据个税专项附加扣除住房贷款利息的规定，张先生每年最多可以扣除12,000元的住房贷款利息。由于张先生的实际支付利息为1.6万元，低于扣除限额，因此他只需扣除1.6万元，剩余的6,000元将不计入扣除范围。

个税专项附加扣除住房贷款利息的规定旨在减轻购房者的税收负担，提高其生活质量。纳税人需注意的是，扣除金额不得超过实际支付的利息，并且只能选择夫妻双方中的一方进行扣除。随着贷款利率的变化，实际可扣除的金额也会相应调整，因此建议购房者密切关注相关政策变化，合理规划财务，以最大化地利用这一税收优惠政策。