公积金住房贷款额度的确定主要依据借款人的公积金账户余额、月收入、贷款年限以及当地政策等因素。以张三为例，他是一名在某城市工作的职员，公积金账户余额为6万元，月收入为10000元，计划贷款购买一套总价为100万元的房子，贷款期限为15年。根据当地政策，张三可以获得最高30万元的公积金贷款额度。

根据计算公式：公积金贷款额度=（借款人公积金账户余额×2+借款人月收入×60%）×贷款年限系数。这里的贷款年限系数根据贷款期限的不同而不同，如15年为1.5，610年为1.4，1115年为1.3，1620年为1.2。假设张三选择15年的贷款期限，那么贷款年限系数为1.3。张三可以申请的公积金贷款额度为（60000×2+10000×60%）×1.3=182000元。但考虑到当地政策规定，最高贷款额度为30万元，因此张三最终可以获得30万元的公积金贷款额度。

按照2%3.5%之间的利率范围来计算，如果张三选择2%的利率，那么他每月需要还的贷款本息为182000/15122%=1573.33元；如果选择3.5%的利率，则每月需要还的贷款本息为182000/15123.5%=2158.67元。可以看出，贷款期限越短，每个月需要还的贷款本息就越少，而利率越高，每个月需要还的贷款本息也越多。

公积金贷款还有其他限制条件，如借款人必须连续缴纳公积金满6个月以上，且信用记录良好，没有不良信用记录等。对于张三而言，他满足了这些条件，因此可以顺利申请到公积金贷款。需要注意的是，公积金贷款额度并非固定不变，它会随着当地政策的变化和借款人的实际情况而调整。例如，如果张三的月收入增加到12000元，那么他的公积金贷款额度可能会提高到36万元；如果当地政策调整，将最高贷款额度提高到40万元，那么张三的公积金贷款额度也会上调。

公积金住房贷款额度与多种因素有关，包括借款人公积金账户余额、月收入、贷款年限、当地政策等。通过合理规划，借款人可以最大化地利用公积金贷款额度，减轻购房压力。